上海でうなぎが大発生してるみたいですね。

Ｙａｈｏｏ！のニュース

市民は大喜びみたいですが、
地震とかの前触れだったらイヤだなぁ・・。（＾＾；）

さて、昨日は３時間掛けて高速バスで移動。
杭州から上海に戻ってきました。

こっちの運転手さんは、
クラクションをめちゃめちゃ頻繁に鳴らします。

１分に５～６回ペース。
朝もクラクションの音で目が覚めます。

今日は比較的のんびりしていまして、市内を見学したり、
上海名物のコピー商品（ニセモノ）のお店に行ったり、
いろいろ勉強になりました。

昨日は日本でいうバーミヤンみたいな、
チェーン展開している中華料理屋さんで食事。

ラーメンっぽいものでも、ちょっと違いますね。

不動産の見学は今日がメインですが、
市内を見学した限りでは、建物の質はかなり悪いです。

居住者のいる古い物件が、メンテなしで放置されていて、
雨漏りしていたり、外壁がボロボロだったりというのを
よく見かけました。

それから、住居の密集度がすごいです。

日本のように狭くはないのですが、
高島平のような大規模団地が、そこらじゅうにあります。

それから上海に比べると、日本の街には清潔感があります。
街をキレイに維持していくって、大変だな～と思いました。

でも、親切な人が多くて嬉しいです。（＾＾）

今日は建材市場に行きます。大きなイベントです。

■ＤＶＤを観ただけで、お店でも職人さんにも
　それなりの話や交渉ができるようになりました。

　ホームセンター２００％活用術
　
　視聴した当日中に元が取れる、珍しいDVDです。　

こっちに来てから、ずっと天気が悪いです。
気温も高いので、じめじめしてイヤな感じです。（＾＾；）

昨日は６時半（現地）にホテルを出発し、
高速バスで、１５０ｋｍくらい南に下った「杭州」というところに行きました。

ユニットバスやシャワーブースを製造しているメーカーと、
洗面台を製造しているメーカーを訪問。

工場の見学や、大家さん向け製品についての
打ち合わせをしました。

もちろん中国語も製品デザインもできませんので、
そこの工場の製品を輸入している会社の方と、
建築士の方と同行です。

同行・・・というか、連れて行ってもらっている感じです（笑）

日本の製品も同じなんですが、
シャワーにしてもトイレやキッチンにしても、
新しい製品は機能も複雑で、値段も高いです。

新しくておしゃれなデザインなんだけど、
機能はシンプル。だから壊れにくいというのがベストです。

そんな製品ができたらいいかな～と思ってます。

しかし、人民元のレートが上がったとはいえ、
中国はまだまだ物価が安いです。

黒烏龍茶のCMのような高い中華料理店でも、
ひとり２千円くらいでお腹がはち切れそうになりますし、
１時間マッサージをしてもらっても、９５０円くらいです。

杭州で泊まってるホテルは自宅より広くて快適です。

１坪タイプのお風呂と横幅の方が長いベッド、
ロッキングチェアと６人座れるソファ付きで、
日本のスーパーホテルより安いです。（＾○＾）

今日はお昼前から上海に戻って、市内の見学。
明日は現地の建材市場や物件見学をする予定です。

■ダウンロードが２００件を超えました。
　購入直後に青ざめることのないよう、事前にお読み下さい。

　欠陥住宅を防ぐ７つの自己防衛策

日本時間で午後１０時頃、上海の空港に着きました。

時差が１時間あって、
こちらが午後９時ということです。

明日は早起きして工場見学という予定なので、
今のうちにブログを更新です。（＾○＾）

まず、日本の持ち物件ですが、
飛行機に乗ってからホテルに着く間に、

・退去の敷金をどのように返すかという相談（加賀市マンション）
・キッチン下の破損が見つかり、その修理の連絡（富山市マンション）

が、ぼくの知らないうちにメール連絡で終了していました。

セミナーでもノウハウを公開していますが、
こういう仕組みができていると、とっても楽です。

自分が偉くなったような気さえします（笑）

上海に着いたのが夜だったので、
今日は車で移動しただけ。

妙に漢字が多いところが中国っぽいだけで、
あとは何も分かりません。

とりあえず、気付いたことは

　・道路の造りが雑で、車の振動がすごい。

　・ホテルの部屋がすごく暗い。浴室だけ異様に明るい。

　・やっぱり自転車が多い。ほんとど無灯火。

　・車のスピードが遅い。（飛ばしてる車が少い）

　・ネットのスピードが遅い。

　・ホテルのことを「酒店」と書くみたいです。

食事は楽しみにしていましたが、
なぜかお好み焼きしか食べていないので、
明日以降、いろいろ食べてみます。

おはようございます。

上海行きの飛行機は午後６時過ぎの出発なので、
当日もわりと余裕があります。

それまでに、ＰＣ用のコネクターを買ってこないといけません。
知らずに出発してたら、大変でした。ε= (´∞` )

さて、昨日は予定通り空手の試合を観に行きました。

ＩＺＵＭＩ塾で知り合った方が、大会委員長をされていて
なんと来賓として出席。（゜▽゜；）　

胸に↓こんなの付けて、試合前に紹介されました。

人生初の来賓。

不動産でも、保険でもなく、
空手で来賓になるとは想定の範囲外でした(笑)

格闘技は、間近で観戦すると数倍おもしろいですね。
頑張ってる人を見ると、モチベーション上がります。

そのあと、新宿に移動して飲み会。

小場三代さんを囲んで、
主にブログを書いてる人たち、１５人くらいの参加でした。

４９階にある夜景がキレイなレストランで、
３時間ずーっと不動産の話をしていました。

小場さんとは初対面ですが、飲み会終了間際に
２０分くらいサシでお話することができました。

しかし予想に反して、不動産の話はまったくなく、
ご自身の美脚自慢のお話がメインでした（笑）

スカートも、ミニしか履かないんだそうです。

　け「あー、確かにキレイですね。さわってもいいですか？」
　　　↑もちろん、社交辞令的に言ってます。

　お「・・・・・・・・ん。」

　け「いいのかよー(笑)」
　

残りは、youtubeにアップした歌（？）か何かの話。

不思議なお姉さんという感じですね。
楽しかったです。

帰りは中国に行くことを忘れて、
ラーメン食べちゃいました。

■昨日の飲み会に参加された方から、絶賛いただきました。
　光速投資法は、質・量ともに満足度が高い教材です☆

今日はこれから、空手の試合を観に行きます。

以前ほどではありませんが、
格闘技は結構好きです。（＾▽＾）

その後は、福岡のカリスマ投資家である
小場三代さんを囲んでの食事会にも参加します。

かなりたくさんの方がいらっしゃるようです。
イベント豊富な一週間です。

そういえば、明日から上海に行くんでした。

こちらは一応仕事で、
ユニットバス関連の工場を見学です。

３点ユニットをシャワーブースに分離するアイテムは、
すでに複数の会社から販売されていますが、
どうしても高く、費用対効果が優れない。

中国に、安く作ってくれそうなところがありましたので、
見学してこようと思ったのです。(≧∇≦)

昨日は最近凝りだしたお料理の最中に、
管理会社さんからメールがあって、入居１件成約。ヽ(^◇^*)/

５末で空室がちょっと増えていましたが、
次第に回復基調になってます。

申込ベースでの入居率は、８８／９４　→９３．６％に回復。

２戸がリフォーム中で物理的に入居できないので、
まずまずのレベルになってきました。

サンディエゴに行ってる間も、いくつか入居が決まったので、
今週も同じようなことが起こるかもしれません。

いつもの法則です(笑)

■地震、横浜でも結構揺れました。

　上手な保険テクニックを会得して、
　安心できる不動産投資をしてくださいね。

欠陥住宅についての知識が、無料で分かるレポート。
８０名くらいの方に、読んでいただきました。

欠陥住宅を防ぐ７つの自己防衛策

ぜひ、印刷して読んでみてください。

さて、昨日の夜に宇都宮から帰ってきました。（＾▽＾）

メルマガ飲み会のあとは新宿に泊まったので、
２泊旅行でした。泊まってばっかり。

松田さんの、リフォームテクニック公開２日目は、
室内木部の塗装、洗濯機ニップル、コンセントプレート。

あと、おまけでＩＫＥＡの鏡を取り付け、
玄関ドアの閉まる速度を調整する方法も、教えてもらいました。

５分で４ヶ所。光速プレート取替の様子。

収録はＴＶの仕事をしてるみたいで、
なかなか楽しかったです。ヽ(^◇^*)/

あと、よく「洗濯機の法則」の話をしますが、
リフォーム作業の途中で管理会社の方が入ってきて、
「この部屋、明日から入居決まりました」という連絡がありました。

行動すれば、変わりますよね。
ぼくも頑張りまーす。（＾◇＾） ９

その他の、役立つレポートはこちら

昨日から、宇都宮に来ています。

ＮＳＸ松田さんの所有物件で、リフォームがあるので、
その様子を見学＆後々のために撮影しました。

写真は、アルファed-rockという
暗証番号キーの取り付けをしているところです。

そのほか、カラーモニターフォンの取り付け、
カッティングシートの貼付けなどをご披露いただきました。

いやー、すごいですね。

もし作業に慣れて、
松田さんと同じくらいのスピードでやれたとしたら、
業者さんに払う作業費は高すぎるくらい、速いのです。（＾＾；）

自分でするリフォームは好きではないのですが、
これなら自分も・・・と思うくらい、あっさり作業完了でした。

今日は、室内木部の塗装を見せてもらいます。
華麗な塗りテクを、バッチリ会得しようと思います。

■最近思ったのですが、光速投資法は、
　販売ページを熟読するだけで、結構ポイントがつかめます。