2011年3月30日 08:41
昨年のフェスタで集まったチャリティについて、
寄付先のスクールエイド・ジャパンから、
今回も、感謝状を頂きました。
ご報告が遅くなってすいません。
事務所の壁に、飾らせていただきました。
参加いただいたお客様と、関係各位のおかげで、
４８０万円を超える寄付ができました。
改めて、深くお礼申し上げます。(^ー^* )
フェスタ２０１０では、企業・団体からの協賛を強化し、
たくさんの人に来場いただけるよう、参加費を下げました。
その結果、１１００名もの来場を頂くことができ、
前年度以上の、チャリティとなりました。
会場の九段会館の天井が、今回の地震で崩壊し、
死傷者が出たことについては、とても複雑な気持ちです。
九段会館のサイトは、今こんな状態です。
１０月２９日に開催される今年のフェスタは、
震災のチャリティとする予定です。
自分たちに、どれだけのことができるはずなのか、
今のうちに、じっくり考えたいと思います。
2011年3月29日 07:27
医療被災者救済プロジェクトについて、
昨日の夕方、満室経営新聞の号外を出しました。
最近手続きをされた方には届いていませんが、
下記からダウンロードできます。
これを機に、購読の方もよろしくお願いします。
記事中にあるように、藤山さんがエイブルの社長とかに、
何かコネクションがあった訳ではなく、
普通に、代表番号から総務につないでもらって交渉したそうです。
飛び込みセールスだったとは驚きです。（笑）
エイブルにおけるプロジェクトの予算は非公開ですが、
７万円の部屋を１００戸、３ヶ月借り上げるだけで、
２千万円以上の費用が掛かります。
これに家電購入や仲介手数料（他の物件を案内できない機会ロス）を
加味すると、相当なものになると思います。
エイブルから、当該プロジェクトでの交渉があった大家さんは、
条件・家賃など、柔軟なご対応をお願いしたいです。
あとは、患者さんの食事面が解決していないとのことで、
（透析患者はかなり厳しい塩分制限があるため）
こちらを支援いただける企業・団体を見つけるのが当面の課題です。
2011年3月28日 07:08
賃貸仲介大手のエイブルが、人工透析が必要な被災者向けに、
賃貸住宅の提供を始めるというニュースが出ました。
素晴らしい記事ではありますが、文章通りだと、
「エイブルが借り上げる」のに「住居の確保が難しい」という、
そんな訳ないだろという内容だったので、
事実を確かめるために、エイブル本社に行ってきました。
大企業のエイブルが借り上げてくれるなら、
空室に困っている大家さんが、申込に殺到し、
部屋が足りないなんて、あり得ないと思ったからです。
この支援策をエイブルに呼びかけ、実現に導いた、
藤山勇司さんに、同席いただきました。
最近、なぜか藤山さんとの行動が増えてます。（笑）
エイブルの担当、加茂さんのお話によると、
今回の支援は、事前に物件情報を募る登録制ではなく、
まず、入居者さんが普通に部屋探しをした上で、
希望物件のオーナーに、エイブルが借り上げの交渉をするものです。
速攻でエイブルに電話して「借り上げてくれ！」と、
支援という名の営業活動をした大家さんも多いみたいですが、
そういうものではありません。
制度詳細や、大家さんへのお願い事項などについては、
満室経営新聞の号外版として、早ければ本日中に、配信予定です。
号外版は、購読者さん以外でも読めるようにします。
元赤坂の、エイブル本社ロビーにて。藤山さんと加茂さん。
2011年3月26日 09:13
昨日は、エイブルの本社へ行ってきました。
朝日新聞にも掲載された、
被災地の透析治療患者の部屋探し支援について、
詳細を伺うためです。
こちらの報告は次回にしまして、
今日の記事は、先日のメルマガ飲み会報告。
震災以降、特に損害のなかった首都圏でも、
・宴会やイベントなどが、続々と中止（自粛）になったり。
・保存の利くものばかりが買い占められたり。
・逆に、生ものが売れずに余っていたり。
・風評被害で、被曝と関係ない野菜や魚が売れなかったり。
という状況が発生しています。
その改善に、少しでも役立とう！ということで、
「鮮度を楽しむ会」というネーミングで、飲み会を開催しました。
総勢２８名が参加。
大家さんはもちろん、著名なネット起業家さんがいたり、
ウィキペディアにも載ってるプロボクサーがいたり、
結構、すごい感じになってました。（笑）
料理もお酒も、かなり美味しいお店でした。
こうやって飲み会風景を見ると、にぎわい感が出てますが、
宴会以外は、お客さんもまばらにしかいなくて、
このままだと、日本経済は大変なことになってしまうな・・と、
誰でも予測できるほどの閑散ぶりでした。
ぜひみなさん、積極的に外食してください。
日本の街には、美味しいものが溢れています。
あと、また飲み会の企画を考えているので、
ご興味のある方は、ぜひメルマガに登録しておいて下さい。
2011年3月25日 07:35
裁判の延期通知と一緒にＦＡＸされたものの中に、
被告（＝滞納者）が選任したと思われる弁護士さんが作成した
「上申書」というものが含まれてました。
裁判所の受付スタンプが押されています。
裁判所に出す書類というのは、
どんなものも、だいたい似た形式で作成されてますね。
どんなことが書いてあるかというと・・・
１．私（＝弁護士）が、本件を受任しました。
２．次回期日には出頭できません。
３．和解したいです。内容は追って連絡します。
というような内容で、ＦＡＸを送ってくれた書記官さんも、
「もしかしたら、弁護士から電話が掛かってくるかもしれませんよー」と、
いつもの明るい調子で、教えてくれました。
弁護士が入ってきたことは、今までありませんでしたが、
どんなにスゴ腕の弁護士であっても、
「家賃を払わず、このまま住み続けても良い」
という判決を導くことはできないでしょうから、
慌てることもありません。
たぶん、「退去するから滞納分はオマケして」とか、
「家賃を分割して払うから、このまま住ませて」みたいな形で、
和解の提案があるんだと思います。
逆に、弁護士さんが入ったことで、
めちゃめちゃな結果になる可能性は減ったので、
かえって、良かったです。
部屋を荒らして夜逃げとか、困りますからね。。（＾＾；）
2011年3月24日 07:13
今日は裁判の小ネタを書こうと思ったのですが、
次回に回して、別の話題を。
２０１０年、おそらく最もたくさん売れた不動産投資教材、
「地方プレミアム投資術」が、遅くても今月末に、
販売中止になります。
早いと、今週末くらいで終わりです。
昨晩、伊藤ほうせいさんから連絡ありました。
とっても複雑な事情によるものです。
もちろん、震災とは何の関係もなく、
ノウハウの有効性にも、問題はないのですが、
・高利回り物件を買いたい人
・収益のためなら、多少の労力は厭わない人
・利回り１０％で２５年フルローンは怖いという人
上記に当てはまる場合は、
いますぐ購入することをお勧めします。
伊藤さんのセミナー音声特典も付いてます。
2011年3月23日 06:10
留守電のメッセージで、３日前に通知された、
裁判（口頭弁論）の、日程変更。
朝イチで、裁判所に電話を掛けてみました。
民事執行部というところが、担当です。
け「留守電に、日程変更の連絡が入ってたのですが・・・」
書記官「そうなんですよー。
いやー、ようやく弁護士が選定できたということなんですが、
その弁護士さんが今日来れないらしいんです」
け「はぁ・・そうですか。。
弁護士さんを雇うお金で、家賃払って欲しいんですけどねぇ」
書記官「ですよねー！ヾ（＞▽＜）ゞ ｱﾊﾊ」
裁判所っぽくない書記官さんです。
書「ということで、今からFAXで次回期日の連絡をしますので、
受領印を押して、送り返していただけますか？」
ということで、やはり留守電のとおり裁判は延期。
次回期日の連絡（期日請書）と、弁護士さんの上申書が、
電話の１５分後くらいにＦＡＸで届きました。
次回期日は・・・
約２ヶ月も先なんだそうです。。（－－；）
どんどん滞納家賃が溜まっていきますね・・・。
