体調が良いと思っていたのですが、
やはり出張疲れ（飲み疲れ？）が響いていたようで、
昨日は仕事がはかどりませんでした。

毎日休みのようで、毎日仕事してしまうので、
たまにはいいかーと思ってのんびりに変更。

メールでお願いできることだけ、いくつか連絡をして、
あとはブログや本を読んだりしてました。

ここ数日、メルマガを発行している方に、
書籍のＰＲをお願いしているのですが、

ほとんどの方にご快諾いただき、感謝です。（／＿；。）　

自分でもＰＲしておこう。。

さてさて、今日はバッチリ仕事します。

財布レポートの原稿を書いて音声を編集して、
明後日からの北陸行きの準備します。

４日の管理会社さん忘年会は、
５名で開催することになりそうです。（*￣A￣*）ノ日　

ぼくも絵を描いてみた。

管理会社の社員さんです。
高岡店と、富山店の方に担当していただいてます。

・・・結構、難しいなぁ・・・ε＝　（´∞｀　）

マウスで線を引くのが大変なだけで、
ペンみたいなのを使えれば、楽勝なんですが。

↑　まりおさんが描いた、加藤ひろゆきさんの絵。
　面白すぎます（笑）

昨日はお昼の新幹線で帰京して、
超人気ブロガーのまりおさんセミナーに出ました。

１日平均、２６０００アクセスを叩き出したブログ　

　→僕と投資と樹海の日々

何となく運営されているようなブログでも、
文章の書き方から、ブログ内のレイアウトに至るまで、
数々の工夫があるんだなーということが分かりました。

また、根本的に「読者を楽しませよう」という
サービス精神が大切だと思いました。

「ＴＶ局と運営しているのと同じ」と
話されていたのが、印象的でした。

セミナー内容は上記の通りとても充実していて、
これだけでも十分満足できるものだったのですが、

セミナー後に忘年会が企画されているとのことで、
ぼくも参加することにしました。

参加者のほとんどが株やＦＸをやっている方々で、
そういう方と話していると、不動産の長所がよく分かります。

株などで資金を作ることに成功した方は、
不動産購入意欲がとても高いことが分かりました。

不動産は、やっぱり恵まれた投資だなーって思います。（＾▽＾）

で、みなさんとても元気でして、
ぼくは終電で帰ってきたのですが、１０人くらいが
カラオケＢＯＸでのオールナイトコースへ移行。

主催者の岩崎さんも熱唱してましたし、

明日、長野で仕事があるので、
始発で帰る・・・っていう超人もいました（笑）

出演する方も、聴講する方も、
どちらも楽しいセミナーツアーでした。

さて・・・・。

今日は１４日の資料を仕上げて主催者さんに送るのと、
ブログバージョンアップの準備をします。

あとは筋トレ、プリンター買い換えの検討、
書籍拡販の準備の続きなども、時間があれば。

体調はとても良いので、ガンガンやれそうです。

今日いっぱいで大幅値上げ　→　一発鑑太郎

１００件分使ってみると、目利き力が大幅に高まります。

昨日は午後から、ベンディアム主催のセミナーに、
和合実さん、赤井誠さんと、

名古屋大家塾を主催されている、ひろ塾長とで
講師出演させていただきました。

北陸での内容とだいたい同じですが、
物件の探し方について、より深く突っ込んだのと、
最近凝っているコミュニケーションの取り方について
話をさせていただきました。

「キレない大家」を目指して、
バッドニュースの報告があったときも、ユニークに返しましょう。（＾▽＾）

名古屋での開催が懇親会も含めて、
一番盛り上がったのではないかと、倉住社長も話してました。

懇親会には、名古屋の重鎮大シマさんも参加。

２次会まで、バッチリ楽しめました。

赤井さんが飲み過ぎて、
ベンディアムの社員さんに担がれて帰りました（笑）

でも、今朝ちゃんとブログを更新してるから、
偉いなーって思います。

さて、今日は名古屋大家塾に出席したかったのですが、
まりおさんセミナーに出るので、お昼に帰京です。

「結局のところ名古屋でいちばん美味しい」という声も多い、
新幹線ホームのきしめんを食べて帰ろうと思います。

おはようございます。
名古屋は快晴、セミナー日和ですね（笑）

昨日は不動産の活動はあまりなくて、
来週末に富山へ行った時の、飲み会の設定をしたくらい。

管理会社さんと忘年会です。

お昼から新幹線で名古屋に移動。

最近の新幹線は、揺れが激しいです。（＞＜）

あとは、本を売るための作戦の続きと、
年末に買おうと思ってる新しいノートＰＣを何にするか、
名古屋駅前のビックカメラへ行って、チェックしてました。

機種が多すぎて、迷います。（＾＾；）

ちなみに、ビッグカメラではなく「ビック＝ＢＩＣ」です。

どこかの俗語で、「中身が伴って大きい」的な
ニュアンスがあるそうです。　

久しぶりに手羽先食べました。

こっちは「味噌串カツ」です。

ブログやメルマガの読者さんの中で、
１１３名も利用されているようです。

値上げ前、最後の平日です。　→　一発鑑太郎

さて、今日はこれから名古屋です。

名古屋、富山、東京と
３週間連続でのセミナー出演。

ベンディアム主催のセミナーは明日の午後からですが、
１日早めに名古屋入りして、夜は両親と弟で食事の予定。

弟にお店を予約しておくように頼んだのですが、
日本海庄やにするって連絡がありました。

「越の国より・・・」って・・・
来週、本場で死ぬほど食べますってば。。

兄上無視で自分の食べたいものを優先する、
困った弟です。（；＿；）

手羽先の風来坊に変えてもらうことにしました。

新幹線移動は、本を読みやすいので好きです。

最近ちょっと読書量が減っていたので、
この週末でたくさん読もうと思います。

がんばるぞー☆

国土交通省の主導で開催された
不動産投資市場研究会というところで、
これまでの研究をまとめたレポートが発表されました。

関連ニュース（Yahoo！）

国土交通省の報道発表

サイトからレポートがダウンロードできますが、
とても読む気にならない、長くて難しいものです。

全部で５４７ページもあります。（＾＾；）

　 こんな数式まで・・・（笑）

ただ、中には面白い記述もありまして、

「日本企業の多くは、社有の不動産で今の事業をするより、
その土地を使って賃貸業をやった方が儲かる」

なんてことが、非常に学術的に書いてあったりします（笑）

不動産も資源と考えると、日本はとてつもない資源大国であり、
世界に向けて活用すべき・・・という記述もありました。

不動産の流通が活発になると、
日本経済や街作りに、どれだけ大きな貢献をするかが、
難しい言葉で書かれています。

　１．市場の透明性を何倍にも高めて、

　２．海外からの資金流入を促していく。

　３．取引規模のＧＤＰ比をアメリカ並みにする

　４．そうすると、ものすごい経済波及効果が・・！！

というのが全体の流れです。

久しぶりに、難しい文章読んで疲れました。ε＝　（´∞｀　）

明日から名古屋ですので、
今日中に、セミナーの資料をまとめておきます。

◆あと３日で割引期間も終了。
　このページでカウントダウン中です。

昨晩のうちに、このブログのサーバーを移転しました。

自分でやってる訳ではないので、
できているのかどうか、定かではないですが・・・（笑）

容量を増加して、画像や音声をたくさん加えた、
充実したブログを目指したいと思います。

昨日は久しぶりに管理会社さんに電話しました。

普段はほとんどメールです。

各物件の入居付けについてと、
来週末に北陸に行くので、その打ち合わせなど。

忘年会しようと画策中です。。⊂（＾＾　）

空室がちょっと増えちゃったので、
今月はメールのやりとりが例月より多いです。

　富山の管理会社さん　　　８４通
　金沢の管理会社さん　　　２０通
　加賀の管理会社さん　　　　６通

加賀は満室でしたので、少ないですね（笑）

それから、リノベ物件の工事代金を振り込み。
最終回は１５０万円・・・痛いです。（＠´＿｀＠）　

今年はリフォームにいっぱいお金を使いました。

通常の原状回復も入れたら、
６００万円くらいになっていると思います。

◆一発鑑太郎を購入すると、
　北陸でやるセミナー資料や音声が付いてきます。

　詳しくはメルマガのバックナンバーをご覧下さい。