2011年6月28日 07:29
通常、海外から帰った後は、
日本食とか、日本的な行動を満たしたいので、
刺身やラーメン（←立派な和食）を食べたり、
サウナに入ったり、ウォシュレットを活用したりとか、
「ジャパン充電」に勤しんでます。
ですが、今回のカンボジアツアーでは、
精神的なムリをせず、楽しく滞在することができたので、
帰国直後も、割と普通の生活ができてます。
今回は、そんなツアーの写真を掲載します。
ツアーの目的だった、証券市場の裏話とか、
現地で不動産投資をする方法、長期滞在については、
明日以降の記事でご紹介します。
カンボジアらしい（？）、激古の建物もあります。
訪問した、リテール融資に強い銀行の本店。
次の写真は、その受付。
売り物件の広告です。
外国人は、通常土地付きの戸建てを購入できません。
不動産会社の方とお話する、コテツさん＆松田さん。
2011年6月27日 08:51
おはようございます。
昨日の夜遅くに、日本に戻ってきました。
羽田空港に到着したのが、夜の１１時近くだったので、
帰宅はほとんど午前様状態でした。ε＝ （´∞｀ ）
明日以降、旅行の報告と写真のアップなど、
準備していきますね。
思ったより、全然過ごしやすくて楽しい国でした。
↑ 今日はこっちをチェック。
これは、プノンペンの銀行エントランスの掲示。
銃と手榴弾を持ち込まないようにという警告です。（笑）
2011年6月24日 07:11
カンボジアツアーも、折り返して後半になりました。
２１日の夜遅くに羽田を出発して、
翌朝、マレーシアのクアラルンプールに到着。
そこで、コテツさんの知り合いで、
今回のツアーをアテンドしていただいた方と合流し、
夕方の便でカンボジアに到着しました。
明日の夕方、マレーシアに戻って一泊。
帰国は２６日の夜遅くの予定です。
さて、今回のツアーは非常に内容が濃く、
アテンドが凄いこともあり、ウソっと思うような場所へ行き、
ウソっと思うような人に会えています。
一例を挙げると・・・
・大手証券会社の社長からカンボジア市場のレクチャー。
・現役の陸軍大佐とランチ。
・GAPの服を作っている縫製工場の見学。
・日本のNTTのような会社の偉い人から、
投資家として扱われ、IR関連のプレゼンを受ける。
・建築中のリゾートマンションを内覧。
などなど盛りだくさん。
逆に、観光はほとんどできていないのですが、
いろいろ情報をゲットできましたので、帰国後にアップします。
カンボジアに来てびっくりしたのですが、
首都のプノンペンは、事前の予想よりもはるかに栄えていて、
高層ビルが建ち、高い車が走っていて、カジノまであります。
市内中心部には、遊園地のようなものまで。
それでいて、田舎のほうには学校にも通えず、
毎日水汲みをすることだけが日課の子供がいますし、
国土の大半に電気が通っていません。
貧富の差が、ものすごく激しい国みたいです。
また、物価はめちゃ安です。
泊まっているホテルは、１泊１５００円くらいですし、
食事は、それなりのお店でお腹いっぱい飲み食いしても、
ひとり５００～６００円くらいです。
トゥクトゥクと呼ばれる、バイクのタクシーは、
３０分くらい乗車していても、料金は２００円以下でした。
ちょっとしたお金持ち気分が味わえます。
2011年6月21日 07:45
突然なんですが、今日の夜から２６日まで、
カンボジアに行ってきます。
コテツさん＆ＮＳＸ松田さんという、いつものメンバーですね。
カンボジアといえば、フェスタのチャリティ先である、
ＮＰＯ法人スクールエイド・ジャパンが、
学校を建てたりして、いろんな支援をされています。
でも今回は、それとは関係ないイベントです。
というか、コテツさんが企画や手配をしているので、
現地で何をするかは、よく分かってません。。
ネットは繋がるのか分かりませんが、
大丈夫なようなら、現地からもブログを更新します。
こちらが、カンボジアと周辺諸国の位置関係。
国旗には、アンコールワットが描かれてますが、
もうちょっとシンプルにしたほうが、愛着が持てそうな気が。。
2011年6月20日 07:29
土曜日は、ＨＯＭＥ’Ｓさん主催の、
不動産投資フェアで、講演をしてきました。
講演の冒頭で、ちゃっかり満室経営新聞のアピールをしてます。（笑）
今回のフェアは、「区分」と「一棟」で、
それぞれの専門の人が、
別会場で同時講演をするような形式になってました。
ぼくの場合は、
「一棟ものの管理運営について、話をしてください」
というご依頼だったのですが、
いつもの「対管理会社さんＶＩＰ戦略」に加えて、
ちょっとした、心理戦っぽいお話をさせていただきました。
節電遵守で、会場がちょっと暗かったのですが、
参加された方は、照明など関係なく非常に真剣でしたので、
話す方としても気合いが入りました。
ぼくのほかにも、猪俣淳さん、芦沢晃さん。
北野琴奈さん、石渡浩さんなど、豪華なゲスト勢で、
かなりお得なイベントだったかと思います。
ぼくの、今後の講演予定は・・・
・７月１２日 賃貸住宅フェア
・８月２１日 岡山大家塾
・１０月２９日 アパート経営フェスタ
以上の３イベントが決まっています。
あ。そうそう。
フェスタと言えば、金曜日は会場の下見に行きました。
江戸川総合文化センターです。
ステージから、無人の客席を眺めてみると・・・
広いですねー。１５００席。
埋まるんでしょうか・・ちょっと怖いです。（￣Д￣；）
2011年6月17日 08:30
ぼくがこれまで、１５０万円以上のお金を、
セミナーや教材で使っている、ジェームス・スキナーさん。
今年は、「お金の科学」という新コンテンツが、
まずは書籍で発表されましたが、
昨日から、セミナーのダイジェスト映像が、
無料で視聴できるようになってます。
アドレスの登録だけで、２０分の映像が見れますので、
これはもう、絶対登録しておいてください。
例えば・・・
・「お金」の正体とは？
・みんなが豊かになると、あなたは貧乏になるのか？
・お金と原子の関係とは？
・創造マインドと欠乏マインド
ぼくはもう、２回通して見ました。（笑）
2011年6月16日 07:41
他のお知らせが多くて、ちょっと昔のことのようですが、
先々週見てきた、福井の物件はこんな感じです。
任意売却物件なので、まだ話がまとまらないのですが、
管理状況や周辺環境なども、まずまず。
いまは、融資の仮審査をしてもらってるところです。
福井には他の物件を観に行ったこともありますが、
基本的に、県庁所在地である福井市が良いと思います。
福井市のお隣は、世界最大のメガネフレームの産地、
鯖江（さばえ）市がありますが、
賃貸需要は、うーん・・という感じでした。
もうちょっと南に下ると、原発で有名な敦賀市。
南西の端には、オバマ大統領で勝手に町おこしをしている
小浜（おばま）市があります。（笑）
地味ではあるものの、なかなか面白い福井なんですが、
これまで手を出せなかったのは、
首都圏からのアクセスの悪さにあります。
福井には、定期便の発着する空港がないので、
横浜からだと、羽田～小松空港（石川県）までの飛行機で、
そこからバスで福井に行く方法か、
新横浜から新幹線で、名古屋を通過し米原まで。
そのあと、特急電車で福井というルートです。
同じ北陸ではあるものの、
富山のついでに、行けるような感じじゃないんですよね。（＾＾；）
さて、これからどうしようかな。
そういえば昔ダウンタウンが、福井の地味なイメージを、
上手に笑いにしたコントをやってました。
