吉川英一 スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット

連休も終わって、今日からまたお仕事ですね。

ぼくは、暦にはあまり関係なく生活してますが、
管理会社さんにしても、他のお仕事関連の会社にしても、
お休みのところが多かったので、ヒマでした。

１９～２０日はセミナーで富山。

２１～２２日は自宅にいまして、外出はジムくらい。
昨日は都内に出て、フェスタの打ち合わせでした。

フェスタのサポートスタッフさんは、
財布の中身レポートの会員さんから募ってまして、
約３０名が参加してくれてます。

普通のＡ席の参加費を払って頂いた上で、
無報酬でお手伝いをして頂いている訳でして、
ホントにありがたいです。

昨日も、ガラガラのビジネスビルのテラスで、
２時間以上に渡り、アイデアを出してくれました。

こういうのは、一人で悶々と考えるより、
リラックスできる環境で、みんなでアイデアを
出し合った方がいいみたいです。

今日と明日は、入居付けの対策をいくつかやって、
週末は京都でセミナーです。

今回は、赤井誠さんと同席。楽しみ☆



ご紹介してた内装デザイン作品集は、
申込みが殺到して、発送が遅れてるくらいだそうです。
（ページにも書いてあります）

退去が出る前に、準備しておいた方がいいですよ。
プロによるデザインが、１．５万円です。


　

富山のイベントも無事に終わりましたし、
世間でも連休ですので、ぼくも今日明日はお休みです。

今日は、こっちのブログの方に、
筋トレ系の記事を更新しましたが、
明日から２日間は、ブログ更新もお休みします。

それから、まもなく１ヶ月になるtwitterにて、
食べたものを全て写真付きで、記録公開するようにしました。

レコーディングダイエットというやつですね。
これで、変なもの食べなくなると思います。

投資家けーちゃんのtwitter



ということで、よい連休をお過ごし下さい。

昨日は、全国賃貸住宅経営協会の富山支部主催で、
セミナーに出演いたしました。

お宝不動産の沢孝史さん、地元の吉川英一さん、
ＣＦネッツの猪俣淳さんも出演して、
地方投資についてのパネルディスカッションをしました。

しかし、実際のところはディスカッションというより、
猪俣さんのセミナーのような構成になっていて、

ぼくは２時間の中で、５分くらいしか話しませんでした。（笑）

印象に残ったのは、吉川さんの投資についての考え方です。

とにかく効率を重視した投資スタンスで、
手間の掛からない新築をメインにされているところや、

税率が上がるので一定規模以上は物件を増やさず、
あとは株（分離課税）で稼ぐようにするとか、
見習う点も多いなと思いました。

吉川さんの投資ノウハウは、出版社が潰れて廃刊になった
デビュー作に、一番詳しく書いてあります。

復刻！！『そして私は金持ちサラリーマンになった』

もっとすごい写真もあります。（リンクをクリック）

今日はお仕事は休みなんですが、
バーベルクラブの後輩に、ポージングの指導をするので、
ちょっと早めに帰京しようと思います。

昨日から富山入りしています。

いつもは一人で約４時間の電車移動なんですが、
今回は、コテツさん＆松田さんが一緒でしたので、
退屈しないで済みました。

吉川英一さんのインタビュー収録はばっちりで、
不動産投資だけでなく、小型株の中長期投資とデイトレ、
リタイア生活の楽しみ方までお聞きしました。

１０月１１日にレポート配信です。

大家の財布の中身レポート　←　今田信宏さんの推薦文をいただきました。

「株の才能がない人なんていない！」と、
力強く話していただけました。元気になる音声です。（＾▽＾）

低コストなデザイナーズ（吉川さんの物件と同じもの）は、
下記のリンクから、図面を購入することができます。

スクエアシリーズ（SQUARE Series）図面セット

夜はいつもの「すし富」に２人を連れて行きまして、
富山の海の幸を堪能いただきました。

写真はアナゴの白焼きですね。スーパー美味でした。（＾～＾）

ということで楽しい１日でした。
今日のセミナーも、いい話ができるよう頑張ります。

デザインはプロに安価で任せましょう。



以前に取材を受けて記事が掲載された、
BIG Tomorrowの「お金特集増刊」が出ました。

以前の記事も、そのまま掲載されてます。

一方的によく存じ上げている和田秀樹さんが、
本のメインインタビューや、巻頭の挨拶文などで
登場していて嬉しいです。

※本日の記事タイトルは若干誇張気味です。

和田秀樹さんの発想とか、明快な分析力とか、
まさに「秀才」って感じです。

和田秀樹さんのオフィシャルブログ

この超薄い縁を機に、
何とかお近づきになれないかなぁ・・。（＝´∇｀＝）　

ワインがお好きなようなので、一緒に飲みながら、
受験でお世話になったお礼を言いたいです。（笑）

さて、今日はコテツさん＆ＮＳＸ松田さんとで、
午後から富山に遠征です。

富山市に在住の、吉川英一さんのインタビュー。

おそらく、来月の財布レポートで配信します。

夜は、完全に地元民になってる桐木町（高岡の繁華街）で、
美味しいお寿司を食べさせようと思います。

それからアパート経営フェスタのＳ席は、
残り１０くらいになってます。

前で見たい方と、今田信宏さんの特典欲しい方は、
今日中にお申込下さいね☆

おはようございまーす。

今日は、久しぶりに遠方の外出がない日。
自宅と事務所にちょっと出社。あとはジムだけです。

なんか落ち着く～☆ヽ（´ー｀）ノ（笑）

でも、やらなきゃいけないことは、
たくさんあったりします。今日も頑張ります。

さて、昨日も引き続きリフォームの撮影。

日中かなり暑く、汗を大量にかきながらの作業でした。

競売に掛けられてしまったくらいの家なので、
さすがに、エアコンは付いてません・・。（＾＾；）

松田さんの華麗な作業を見ていると、
自分もクロスくらい貼れそうな気がします。

ちなみに、昨日ブログに載せた
セルフリフォームＤＶＤの第１弾（発売中）は、
設備の取付・交換作業が中心。

あとは、室内木部の塗装やカッティングシート。
作業が短時間で終わるものが多いです。

世界一わかりやすい大家さんのセルフリフォーム

今回のは、リフォームの王様「クロス貼り」がメインで、
あとはキッチンのコーキング、各種のお掃除など。

費用対効果が高いものが、並んでいます。

１１月あたりにリリース予定ですので、
リフォーム好きの方は、ご期待下さいませ。

夜は餃子をつまみに、ビール飲みました。

ぼく流の餃子タレは、お酢とラー油で全体の９５％。
醤油をほとんど入れません。

肉の甘みが際だって美味しいのです。（＾～＾）

◆お知らせ◆

沢さん、吉川さんとの対談イベント。
今週の土曜日、本拠地（笑）の富山で開催です。

ＰＤ　今、不動産投資は、地方がおもしろい！

ナイスなテーマですね。（笑）

昨日と今日で、ＮＳＸ松田さんが競売で落とした戸建てでの、
セルフリフォームの撮影をしています。

結構きれいな４ＬＤＫを、２６０万円くらいで
落札しているので、びっくりしました。（｀д´；）

今回のリフォーム種目は、壁紙の剥がしと貼り直し。
キッチンのコーキング、各種のお掃除、
それから、細かい補修をいくつか実演してもらってます。

壁紙貼りに使う道具を説明中。

エアコン内部を洗浄。

職人さん顔負けのテクニックに、全員驚愕でした。

現場にいて感じたリフォーム上達の秘訣は、
まず、ちゃんと道具を揃えることです。

自分の知らない、便利な道具がたくさんありました。



こちらは現在出ている、第１弾ＤＶＤです。

世界一わかりやすい大家さんのセルフリフォーム

自分の大家業でも、入居が１件決まりまして、
何となく楽しく良い１日でした。（＾＾）

今日も撮影、がんばりまーす。