昨日は、競売物件の入札をしてみました。

これまでも、何度か物件を観に行ったことはあるのですが、
入札は今回が初めてです。

伏せ字が多くてすいません。（＾＾；）

落札できたら、ブログのネタ的にはかなりいいなーと、
収支よりそっちが気になってしまう習性は、
もう、５年以上前から、変わっていません。（笑）

夜は、自分へのご褒美的に、人気の焼肉店を堪能！！

中目黒　小野田商店

前日までに予約しないと、まず入れないそうです。

まりおさんの書籍が大好評だったので、
一時、Amazonで品切れになっていたのですが、
追加納入されたようです。

マネー誌ＺＡｉが作った　恐る恐るの不動産投資

レビュー（書評）も高評価ばかりですし、
特典音声も、加藤さんのリードで面白く仕上がってます。

また、下記のタグをブログに設置していただけると
とっても嬉しいです。よろしくお願いします。

<a href = "http://manshitsu-team.com/mario/" target="_blank"><img alt="101119001.JPG" src="http://toushika-keichan.com/bata/101119001.JPG" width="258" height="179" /></a></p> <p><a href = "http://manshitsu-team.com/mario/" target="_blank"><b>マネー誌ＺＡｉが作った　恐る恐るの不動産投資</a></b>

さて。

昨日は割とのんびりしながら、
来年の計画を立てたり、本を読んだりしてましたが、
今日からまた、頑張りモードの予定です。

競売物件の入札や、新しい区分の買付を、
財布レポートや新聞記事の執筆に並行して、進めます。

計画を立てているときに、２０１０年の反省点として、
「不動産の購入がイマイチだった」みたいなことを書きまして、

「あ、いま名古屋の区分って出てるかな」と、
いつもの検索条件で調べたら、たまたま見つけたので、
速攻で問い合わせを入れた・・というものです。

これは、大幅な指値も必要なく、買える確率高そうですね。

区分マンションの選定についての過去記事

一棟ものの良いものは出にくいのですが、
区分は、以前よりたくさんあるような気がしますので、
興味ある方は探してみると良いかと思います。

青森ツアーから帰ってきました。

当日が開通初日だった新青森駅では、
ミス○○みたいな女性が総出の、熱烈歓迎ムード。

青森の観光ガイドや、津軽りんごを渡していました。

駅の床がすごくキレイでびっくりしました。
誘導ブロックの、鮮やかな黄色がまぶしいです。（笑）

出張の目的であるメール術セミナーについては、
メール活用で生まれるすごいメリットと、文章の書き方のコツを
２時間掛けてお話いたしました。

終了後も、懇親会まで時間があったので、
自分が使っている、メールの設定をお見せしたり、
実際にメールを書いて送信したりする様子を、
見ていただきました。

少人数のセミナーは、運営がフレキシブルなので、
やっていてとても楽しいです。

主催者　アトム３０％さんのブログ

で、待望の懇親会は、豪快なまぐろ中落ちの刺身や

絶品のいさき姿造りを堪能しました。

青森県でいちばん人気があって美味しいとされる、
「田酒（でんしゅ）」と呼ばれる日本酒、確かに美味しいです。

青森も、他の地方都市と同じく、
景気も入居率も、芳しくない状態だと伺っていますが、
地方大家の仲間として、一緒に頑張っていきたいと思います。

暖かいときに、また行きたいですね。

今日はこれから、青森に出張です。

人生、初の青森です。
寒いみたいですが、暑いより全然良いです。(≧∇≦)

前にちょっと記事にした、メール術セミナーということで、
新ネタをまとめて、コンテンツにしました。

青森Win-Win勉強会

懇親会では美味しいものが食べれそうですし、
楽しんで来ようと思います。

初青森ということで、これまで訪問した都道府県を
思い返してみたのですが、行ってないところが大半で、
何だか、もったいないなと思った次第です。

来年は、全県制覇してみよっかなーと、
ちょっと考えたりしました。

ちなみに、今日は偶然にも「青森新幹線」の開業日。

新幹線の終点である新青森駅は、
ウィキペディアによると、昨日まで無人駅だったそうで、
開業初日の今日は、結構賑わってそうです。
※９月までは単線だったみたいです。（笑）

チケット取るのも、ちょっと大変でした。

電車マニアでも、詳しいわけでもありませんが、
何百万人もの人を動かす、鉄道会社のシステムが、
かっこいいなって思っていまして、

東京駅とか上野駅、あと大きな空港に行った時など、
妙にすげーーって感動することがあります。

昨日の記事に書けませんでしたが、
大阪では、ゴンさんのインタビューが終わったあとで、
関西大家の会の忘年会に、参加させていただきました。

関西大家の会　ホームページ

平日の月末だというのに、短期間の呼びかけで
３０名以上の会員さんが参加されました。

生意気にも、お客さん的な扱いをいただいて、
ステージで挨拶したり、コテツさんが乾杯の挨拶をしたりで
楽しく過ごさせていただきました。

関西ではセルフリフォームが流行っているのか、
ＮＳＸ松田さんの人気が凄かったです。

大家の会主催の、２月勉強会にも、
セミナー講師として、呼ばれるみたいです。

そんな松田さんの本が出ました。

元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける方法

アイデア出しの会議だけ、ぼくも出席したので、
ちょっと思い入れがあります。(≧∇≦)

属性が低くてローンが通らなくても、
１千万円単位の貯金がなくても、
アイデアとＤＩＹと、ちょっとの工夫で資産は増えます。

不動産投資に飽きたり、諦めたりする前に、
この本を読んで、再検討してほしいです。

昨日、大阪から帰ってきました。

なぜか滞在中の睡眠時間が少なかったので、
昨晩は夜１０時に就寝。子供みたいです。( ｕ _ ｕ ) 。ｏ◯

今日、明日とこっちで仕事をしまして、
土曜日から、青森に行きます。

さて、大阪でのインタビューは、
前回の記事になった宮本さん（もっさん）のほかに、
２名にお願いしました。

関西大家の会代表の、人気ブロガーゴンさん

株式会社アセンティアの北岸正光さん。

上記のおふたりは、ＲＣ物件をフルローンで購入し、
短期間での資産＆収入拡大を狙う投資法で、

前回の宮本さんとは、かなりスタンスが違いますが、
皆さん、良い物件を購入されていますし、
全体的に高い入居率で運営を続けられています。

ゴンさんは、賃貸業に真剣に取り組みつつも、
家族と過ごす時間をたっぷり確保し、
プライスレスの優雅な生活を楽しんでいるのが印象的でした。

北岸さんは、家族と過ごす時間がないほど忙しく（笑）、
規模拡大の手を緩めることなく、不動産投資に邁進されてます。

成功している大家さんのお話を聞くのは、
なにより自分が勉強になって、ありがたいです。φ（．＿．）

それぞれの内容は、配信時期が近づきましたら、
詳しくご紹介させていただきます。

それから、日頃から何かとお世話になっている、
税理士の叶さんが、レポートを出されました。

必読の内容（無料）ですので、ぜひどうぞ。

不動産投資家のための確定申告マニュアル２０１０

昨日から大阪に来ていますが、
経費節減のため、カプセルホテルみたいなところで
泊まっていまして、ちょっと大変です。（笑）

ホテル　ファースト・キャビン御堂筋難波

それなりに荷物があるので、
部屋にカギが掛けられないのがちょっと不安でした。（＾＾；）

小さな荷物は鍵付きのところに収容できるので、
次回は軽装で・・と思います。（再利用するかは分かりませんが）

さて、昨日のインタビュー収録は、
不動産投資家＆スーパーアフィリエイターの宮本さん。

「もっさん」という愛称で、ＪＦＡでブログを書いていたり、
セミナーをされたこともあります。

若干、３２歳。

理系の大学生のような風貌。

購入総額５千万円で、家賃年収２千万円以上を達成している、
超激安高利回り物件を極めた大家さんです。

ローンの残債より、年間家賃収入の方が多いという、
めちゃめちゃ安全な不動産投資をされてます。

不動産をはじめた当初の自己資金も低く
誰にでも再現できる、ある意味究極の投資法ということで、
音声を配信するのが楽しみな内容です。

財布の中身レポート　１月号で配信です

夕方は、関西大家の会の代表で、
有名ブロガーのゴンさん（松田英明さん）にインタビュー。

こちらも盛り上がったのですが、次回の記事で。

今日もインタビュー１本と、雑誌の対談があるので、
体調に気をつけながら、夕方までがんばります。

【参加無料】お金の教養フェスティバル２０１１