９月６日のＪＦＡリスク＆保険セミナー。
８月末までが早期割引になってます。

不動産のリスク対策　パーフェクトマスター講座

基本的には東京でやったのと同じですが、
後半は工夫をしています。

近隣の方は、ぜひお越し下さい。

さて、昨日は、
「電子錠のＰＲをして欲しいと」いう用件で、
東京の会社さんが、事務所に来られました。

最近、こういうのが増えました。
ハートブレインも認知度が高まったのかも。（*/∇＼*）

それはさておき、この電子錠は素晴らしく、
本当に驚くばかりの機能が満載なのです。

具体的には・・・

・空室の間、暗証番号を毎日変更できるので、
　セキュリティ対策は万全。

・アクセス履歴から内見状況を記録して、
　レポートが作成できる。

・携帯、クレジットカード、スイカなどを
　登録して鍵代わりに使用できる。

・電池が切れても、鍵の外側から電池をあてると、
　臨時で解錠することができる。

しかし、値段が相当高いことと、
鍵ではあり得ない「月々の使用料」が掛かるので、
ちょっと売れないんじゃないか・・という
結論になりました。

今の賃貸住宅においての電子錠は
「ついてるか、ついてないか」くらいのレベルですので、
上記ほどの品質は不要な訳です。

客観的には分析できるのですが、
自分のこととなると、多額の費用を掛けて
リノベーションをした部屋が、

家賃が高すぎて全然決まらなかったり、
同じような失敗をしてしまいます。。（＞＜。）

自分のアパート経営を、
客観的にみることが大切なようです。

フェスタのプラチナ席は、
残席が１０を切っているようです。

出演いただく北野琴奈さんが、
フェスタの記事を、ブログに書いてくれました。

ＦＰ北野琴奈の資産運用とワイン日記

ＰＲにご協力いただき、ありがとうございまーす。

フェスタの告知にご協力いただいてる皆様、
コメント欄かメールで、どんどんお知らせ下さい。

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ２００９

新しく告知をいただいたブロガーの皆様。
ありがとうございます！

第２部に出演の赤井誠さん（あかちゃん）

メルマガでも紹介いただいた　そーめいさん

トップページでご紹介の岡本さん

さてさて、自分の大家業も昨日から再開しました。

まずは簡単に、管理会社さんへメール。
さらっと進捗状況を確認する程度です。

大家さんは、管理会社さんに「必死な感じ」を与えては、
いけないなーと考えている次第です。

目を血走らせて、声を震わせながら客付けの依頼をすれば、
最初のうちは効果があるかもしれませんが、
「嫌な大家さん」の仲間入りをしてしまうので、
長期的に見るとマイナスだと思ってます。

そのあたりは、売れまくっている満室大家さん！空室大家さん！でも、
似たようなことが話されています。

ちなみに、ぼくのセミナー資料がおまけでついてます。

それから、今日は事務所に超高性能電子錠の、
ＰＲにいらっしゃった会社がありました。

明日は設備のことについて書こうと思います。

昨日の夜、ゴールドコーストから帰国しました。

横浜まで戻ってると、１０時くらいになってしまうので、
空港で夕ごはんを食べて、近くのホテルにいます。

成田空港に出店してる飲食店は、
店員さんの態度が悪いところが多いですねー。（ーー；）

空港じゃなかったら、やっていけないはずです。

さて、今日は空港まで戻ってバスで横浜に帰り、
そのあと管理会社さんとかに連絡をして、
夕方は、勉強会のようなものに参加することになってます。

色んな方が告知してくれるようになったので、
アパート経営フェスタの、参加者さんが増えました。

T.M.Investorさん

財布レポート　ＶＩＰ会員のｒｅｍさん

めぐママさん

ありがとうございますー☆
できれば、繰り返しＰＲいただけると幸いです。（笑）

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ２００９

おかげさまで、お申し込み１５０名超えました。（＾▽＾）

明後日は、サポーターとしてお手伝いしていただける方が集まって、
キックオフミーティングをすることになってます。

今田信宏さんの「満室大家さん！空室大家さん！」が、
すごく売れているようです。

詳細はこちら　→　満室大家さん！空室大家さん！

賃貸仲介トップ営業マン（元店長）への、
ぶっちゃけインタビューＣＤです。かなりびっくりします。

さて、ゴールドコーストも滞在４日目。

明日の朝には、飛行機に乗って日本に帰ります。

今回はほとんど自炊をしているので、
地元のスーパーや酒屋さんでも、常連になりました。（笑）

今日は、散歩やジム、プール（冬でも入れる）など、
健康的に過ごす予定です。

体力を付けて日本に帰ったあとは、
まずは入居付けを加速して、戸建て物件の売却。

戸建ての売却益を頭金にして新規物件の購入・・・と、
「おおー！やるじゃないか！」と評判が立つくらい
頑張ろうと思います。

有言実行です。

それから、昨日フェスタの告知について書きましたが、
早くもご協力いただいてます。

かのららさんのブログ

わくわくＲｉｃｈさんのブログ

ランボルオーシャンさんのブログ

フェスタの開催まで、まだ２ヶ月以上ありますが、
定期的に「その時点でお申し込みされているお客様」を対象に、
特典レポート ｏｒ 音声などをプレゼントしていきます。

早く申込をされると、毎回特典がもらえてお得です。

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ２００９

お申し込み、１００名達成です。

去年に引き続いて、フェスタ告知サポートのお願いです。

フェスタの記事を、お持ちのブログに書いていただきましたら、
ぼくのブログと、フェスタのオフィシャルページから、
リンクを貼らせていただきます。

アクセスアップや、検索での上位表示に役立ちます。
ご協力よろしくお願いいたします。

まず、リンク先のＵＲＬはこちらです。

http://www.nyu-mon.net/festa2009/index.html

テキストリンクでも、バナーでも、両方でもＯＫです。
以下のバナーもご自由にお使い下さい。

ブログ上で告知をいただきましたら、
コメント欄か、メール（toushika_keichan@yahoo.co.jp）まで
ご連絡をお願いします。

ひとつの記事としてではなく、しばらくの間、
更新記事の文末などで毎回ご案内いただけると
嬉しいです。（＾▽＾）

昨日は１１名の申し込みをいただきました。
そのうち、６名がプラチナ席です。

一番早く、埋まりそうですね。

今回の宿泊先は、こちらでコンドミニアムをお持ちの方が、
自分で使わない時に短期貸ししている物件です。

物件の持ち主さんと知り合いという訳ではなく、
そういう「短期貸し物件」を取り扱っている業者さんに、
お願いするだけで、借りることができます。

ムダに広いです。（＾＾；）

自宅の、２倍以上はありそう・・・。

これで、ホテルと部屋代は変わらないので、
ジェットスター航空と同様、お得な旅行法です。
（１泊１５０００円くらい）

キッチンが広くて、活用しないと損した気分なので、
今日はスーパーに行って、夕食を作ってみようと思います。

さて、フェスタのプロモーション動画を、
いつもの動画職人さんに、作ってもらいました。

現在、８０名くらいの参加です。

普通のセミナーでは満席になるような人数ですが、
今回の会場だと、まだ１０％ちょいです。（笑）

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタ２００９

どうぞよろしくお願いします。

朝７時くらいに、ゴールドコーストに到着しました。

時差が１時間ありますから、
これを書いてるのが、日本時間の８時半くらい。

全然、暑くありません。（*ﾟ´∀｀ﾟ）ﾟﾉ

日本にいると、ちょっと歩くだけで汗びっしょりで、
Tシャツの色が変わって恥ずかしいのですが、
こちらの数日間は、そういう心配もなさそうです。

もうちょっと痩せたら、日本でも改善するかも。。（＾＾；）

飛行機の中では、今田信宏さんの
満室大家さん！空室大家さん！を聴いていたのですが、

空室対策のアイデアが満載でやる気が高まり、
気合いが入りすぎて、ほとんど寝れませんでした。（笑）

ホテルにチェックインしたら、お昼寝です。

ちなみに、管理会社さんがお盆休みのうちにメールを入れるのは、
大家として印象が良くないので、我慢しなければなりません。

しばらくは、強制的にのんびりしようと思います。



昨日から募集開始のハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタは、
今の時点で６０名くらいの申し込みです。

損しようのないイベントです。ぜひご参加下さい。