今日で７月も終わり・・・早いですねぇ。

入居のテコ入れで富山と石川に行きまして、
いくつか空室が減りましたが、８～９月でまた増加予定。

一応、９０％以上の入居率は常に確保できてますが、
できればもう５％、上げておきたいところです。

それから、ようやく昨日で３棟目マンションの、
大型リフォームのプランが確定。

３００万円以上を拠出する、大イベントになりました。

１１０㎡の部屋を、超おしゃれなデザイナーズ風に改造。

うっちゃんインタビューでヒントを得て、
プランの相談や価格交渉も、うまくいきました。

財布レポートでの、うっちゃん音声配信は、
今日の受付分までになります。

「最強の夫婦タッグで、リノベとアパート経営を成功させる秘訣」
（インタビュー音声　約６８分）

を面白おかしく、学ぶことができます。

それから、ちょっと前にマージおざわさんのブログで、
長野にある名店の、大盛りそばのネタがありまして、
ぼくもチャレンジしてみることにしました。

関内駅近くのお店の「富士山盛り」。
これで５００円は、かなり安いと思います（笑）

ふたつはちょっと食べられないかな・・という感じでした。

たくさん食べて、バリバリ大家業も頑張りましょう。

ロバート・キヨサキさんの新作読みました。

金持ちがますます金持ちになる理由

Yahoo!ファイナンスというサイトに、
何年も前から、連載をしていたものの総集編です。

今の石油高騰とか、世界的なドル安などを
２００６年頃からバッチリ予測しています。(゜▽゜;)

すごいです。しかも非常に読みやすい。

金持ち父さんシリーズの中でも、
かなり上位の本だと思います。必読です。

ちなみに、金持ち父さんシリーズは、
世界標準として、紫色の表紙ということになってます。

本家の「Rich Dad Poor Dad」も、紫色の表紙です。

日本版の最初のいくつかだけ、
おなじみのイラスト付きで、色も違います。

いかにもアメリカっぽいイラストだと思ったのですが、
日本版オリジナルです。

「金持ち父さん」という感じが良く出てる秀作だと思いますが、
ロバキヨご本人は、気に入らなかったんだそうです。

「コーラは世界中どこでも同じデザインだ」

と出版社の方に文句を言ったという話を聞きました（笑）

ラジオ体操は、第２まで完璧にマスターしました(￣▽￣)
朝の運動は気持ちがよいです。

さて、１００ページ以上の編集原稿を間違って削除してしまい、
がっかりしながら外出しました。

外出中に退去の連絡を２件も受信。(゜▽゜;)
同じマンションで、来月と９月末。

精神的に強くなければ、やっていられません。

昨日は川口駅近くで、
いろんな方のブログコメントで見かける「お家大好き」さんに
インタビューをしました。

４０件以上のブログを、毎日チェックされているそうです。

ご自身も、激安戸建をいくつも購入し、
ＮＳＸ松田さん顔負けの、ウルトラリフォーム。

購入直後の物件写真を見せていただきましたが、
ホント廃墟のような建物を買ってます。（；゜０゜）

資金調達の方法や、不動産投資を始めた経緯など、
いろんなところが凄い方でした。

　　モノマネが上手いです(笑)

夜は駅近くの居酒屋さんで懇親会のあと、
１年ぶりくらいにカラオケに行きました。

大家さんの集まりでは、
カラオケに行くようなことはまずありません。

ぼくも、あんまり生産的な時間じゃないなと思いますが、
気分転換にもなって、悪くないです。ヽ(^◇^*)/

金曜日のメルマガ飲み会には、
２０代　不動産投資法の坂本さんに、
ゲスト出席していただきました。

坂本さんは結構でかくて、威圧感があるのですが、
性格はまったく逆で、すごく温厚な方です。

飲み会に参加された方の質問に、
めちゃめちゃ的確に、かつ丁寧に答えられてました。

教え慣れてるという感じです。

元銀行員で、アパートローンの取扱をしてたのですから、
どうしたら融資が通るかについて、当然詳しいです。

ぼくらが知りたい銀行の内部事情も、
普通に業務連絡として接していました（笑）

これから始める方は、
ぜひ２０代投資法で、体系的に勉強してください。

さて、この週末も動きがなく、
入居も退去もありませんでした。

リフォームの完成版見積が届いたので、
今週は、これを微調整して発注です。

見積り読むの、面倒くさいです。(｡>_<｡)

それから、マサさん主催の全賃懇親会。
正式受付を始めたそうです。

ご案内＆申込みページ

ぼくは８月６日に出席します。
ホテルの高層階で、中華だそうです。（＾▽＾）

どの日に参加しようか迷っている方は、
個人的に６日がオススメです。中華は話が弾みます。

３日連続開催。合計１１．５時間。

懇親会にフルに参加するだけで、
相当なレベルアップができそうです（笑）

不動産投資を続けて行くにあたって、
ブログを書いていたことの効果は、計り知れません。

モチベーションアップであったり、
自分の考えを整理できたり。

不動産投資は購入前に勉強したり、売り物件を見たり、
最初の収益を得るまでに時間が掛かります。

何か活動をしていないと書くネタがないですし、
活動を公開していながら、途中で挫折するのも格好悪いので、
頑張り続けられた・・・というのもあります。

これから始めるような方は、
ぜひブログを書いてみることを、オススメします。（＾○＾）

ただ、最初は閲覧数が全然ありません。
１日でひと桁という時もあるでしょう。

ぼくの場合は、企業内ブログを利用していたことから、
最初からある程度の閲覧数がありました。

その辺は、ラッキーだったと思います。

１００カウントくらいあると、かなり書く気が出ますので、
アクセスアップも頑張っていただきたいと思います。

ブログアクセスアップの方法は

・コメント廻り（同ジャンルのブログにコメントをして廻る）
・トラックバック
・相互リンクを依頼

というのが代表的です。

ブログランキングは、あまりオススメしません。

上位のブログにOUTアクセスが集中してしまうので、
最低でも２０位くらいになれないと、
単なる上位への貢献になってしまいます。（＾＾；）

トラックバックは効果があります。

自分のブログで、トラックバックを打つブログの
内容とURLが含まれていると、効果が高いです。

というか、全く無関係のブログにトラバを打つのは、
迷惑ですからやめた方がいいと思います（笑）

初訪の方を継続的に呼び込むには、
面白いブログを書くのがいちばんですが（笑）、

画像を多様したり、自分の顔写真を出したり、
高頻度で更新すると、いいと思います。

このブログとの相互リンク希望の方は、
メールをいただければ、基本的にはOKです。

昨日はラジオ体操終了後、
すぐにビッグ・トゥモロウを買いに行きました。

ＮＳＸ松田さんが、２５ページに掲載。
後ろ姿ですが、本人写真も出ています。

自宅のＰＣで、間取り図を見ている写真ですが、
ものすごい高そうな椅子に座ってます。

背もたれから、頭の上半分が僅かに見える程度。
社長椅子です。

さて、昨日の午前中は自由が丘にて、
１０月か１１月に配信する音声セミナーの交渉。
都内のボロ物件で、大成功している方です。

自由が丘は、雰囲気がいいですね。
住みたい街ランキングで、常に上位なのも分かります。

午後は両国のホテルにチェックインしたあと、
亀戸に移動して、メルマガ飲み会。

今回は１１名に参加いただきましたが、
開催場所については、好評とは言えず。（＾＾；）

次回はもっと便利な場所にするか、
週末の開催にするか、考えます。

今日は静かな環境を利用して、
自分の音声録りをする予定だったのですが、
ICレコーダーを忘れてきてしまいました。（＞＜）

昨日から左手首が痛くて、タイピングに支障があります。

腱鞘炎というやつかもしれません。

このあとは安静にしてるようにします。

早起きが続いたせいで睡眠不足になり、
昨日は相当早く寝てしまいました。

それで、深夜に目が覚めてしまい、
結果的に夜更かしです。（´。｀）　

昨日は、ビッグ・トゥモロウという雑誌の記者の方が
自宅に取材に来られました。

来月の記事に掲載されるようです。
こういうのって、続きますよね。

「習慣」をテーマにした記事のようで、
長く続けていることについて、多く聞かれました。

続けていることと言えば、
ブログを書いて、筋トレして・・・という話をしましたが、
記事になる内容になったかどうか、不明です（笑）

山積みのセミナーＤＶＤやオーディオブックが、
記者の方の目を引いたようで、
床に並べて撮影していかれました。

その他、自分のパソコンや手帳など、
１００枚くらい写真を撮っていかれました。

使用するのは３～４枚くらいだそうです。

それからまだ読んでませんが、
今日発売になる号に、ＮＳＸ松田さんの
記事が載ってるみたいです。

これから買ってきます。　

今日の夜は、恒例のメルマガ飲み会。

亀戸の居酒屋さんで開催です。

■参加費のことで迷っているなら、
　これから目標とする家賃収入と比較してみてください。

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