ゴールデンウィークはあと２日続きますが、
自分は今日からお仕事。まずはレポート書きます。

大家の財布の中身レポート

次回の配信は、ジェービルさんの音声インタビューと、
ぼくが区分の投資法について、コラムを書いてます。

さて、２００４年の８月に融資を受けた、
旧国金（日本政策金融公庫）の残債を繰上返済しました。

繰上返済は意外と・・というかかなり簡単で、
電話でその旨を伝えたあと、公庫指定の口座に振り込むだけ。
何の書類も書いてません。

すると、翌日には公庫から郵便が届きました。

転居に伴い管轄店変更したので、横浜の支店から届いてます。

いろんな書類が同封されていましたが、
初めて書いた借用証書を見て、ちょっと感動しました。（笑）

「完済」のスタンプが輝かしいっ！ヽ（*＾。＾*）ノ

公庫は１０～１５年も固定金利でありながら、
繰上返済時に、違約金が掛からないので助かります。

リターンだけ享受してリスクは負わないという、
極めて都合の良い金利条件になっている訳です。

また、数日前の記事にも書きましたが、
この時代にも貸出は積極的で、大家さんの味方と言えます。
ぜひ活用されることをオススメします。

日本政策金融公庫　完全攻略レポート

２００４年に不動産投資を志した頃は、
都銀のない高岡市在住で、地銀に嫌われる転勤族でした。

ＳＭＢＣも、まだ積極的な貸出をしてない頃です。

北陸銀行で購入額の６割の融資が出た以外は、
富山銀行、富山第一銀行、北國銀行、高岡信用金庫など、
市内の金融機関に断られまくりました。（；＿；）

そんな状態で不動産投資を始められたのは、
まぎれもなく、公庫のおかげです。

連休中はお仕事を頑張ろうと思っても、
相手方が休んでいて進まないので、原稿を書いたり、
一人でできることを、のんびりとやってます。

不動産関連も、動きは少ないです。



・・・が、１件バッドニュース。

加賀の管理会社さんからの連絡です。
入居が決まっていたのに、ドタキャンな件について。

加賀マンションは、旅館が契約者となって、
「接待さん」と呼ばれる仲居さんの入居が多いです。

普通の会社員の方に比べて定着率が悪く、
このようなことが、割と頻繁に発生します。（´ヘ｀；）

がっかりですが、仕方ありません。

ぼくも迷惑が掛かったと言えばそうですが、
旅館さんも、荷物を入れて引き取ってで大変ですよね。

連休中はブログのアクセス数も少ないので、
濃い記事は連休明けにしようかな～と思うのですが、
ここ数日のうちに色々ネタが増えました。

旧国金の政策公庫から借りたり返したり。
物件の売却についての話もあります。

いま、公庫はめちゃめちゃ借りやすいですよ。

しかも設備資金（物件の購入）の場合は、
金利が２年間▲０．５％という特例措置もあります。

レポート読んでフルローン引いてください。

日本政策金融公庫　完全攻略レポート



テレビを買おうと思うので、今日は家電店巡りします。

大きなのを買うと、テレビ台から周辺家具まで、
全部リニューアルしなきゃいけないので大変です。

昨晩で、Amazonキャンペーンも終了。
ご支援いただいた皆さま、ありがとうございました。

今日から連休ということですが、
ぼくは都内に出るくらいで、あまり遠出はしません。
いつも休みみたいな感じですし。

最近さぼり気味のジムに毎日行くことや、
食べ過ぎないことが目標です。（笑）

あと、全賃フェアの資料を作ったり、
財布の中身レポートの原稿を書いたりします。

次回の音声はジェービルさんです。
めちゃめちゃ面白いですから、ご期待下さいね。

大家の財布の中身レポート

あと、amazonキャンペーンに参加された方で、
メールアドレスを入れ間違ってる方が、１５人くらいいます。

「申し込んだのに何のメールも来ない」という方は、
右上のお問い合わせ欄で、注文番号を教えて頂ければ、
確認して特典を個別送信いたします。

２日間、睡眠不足の状態が続いていたので、
昨晩は１０時前に寝ました。

でも、これまでの習慣で、
頻繁に起きてしまうのが悲しいです。。（；＿；）　

Amazonキャンペーンは本日２３：５９まで。

満室大家さんのヒミツ　Amazonキャンペーン

映像のダウンロードは５月９日まで可能ですので、
もし、締め切り間際で繋がりにくい場合も、
心配しなくて大丈夫です。

ちなみに「収録場所はどこだったんですか？」という
質問をいただいたので回答しますと・・・

今田信宏さんとＮＳＸ松田さんは、ハートブレインの事務所。
会議室と応接で、それぞれ集録しています。
今田さんが上京してくれて、かなり助かりました。

うっちゃんと北野琴奈さんは、渋谷のカラオケ屋さん。
ちょっと暗いのですが、静かで良かったです。

駒沢にあるご自身のお店で、西山雄一さんの収録をした夜、
横浜の居酒屋で、赤井誠さんのインタビューでした。
中村一晴さんの撮影は、主催セミナーの前に会場内で。

きつかったのが、３月３１日でして、
この日は朝１０時に、江東区にある藤山勇司さんのご自宅を訪問。
１１時に収録が終わってそのまま静岡県の伊東駅へ。

伊東駅に２時に到着して、山田里志さんの撮影。
近くに公営の足湯施設があったので、そこを使ってます。
風が強すぎて、音質が劣化したのが残念。（－－；）

３時半に伊東を出て、静岡駅近くで沢孝史さんと待ち合わせ。
伊東とは同じ県内ですが、渋滞も酷くて到着が６時。

撮影を終わって横浜に到着したのが夜１０時前でした。
当日の走行距離、５２０ｋｍ。（笑）

撮影行脚ルート。赤・青・ピンク・オレンジの順で走行。

そんな苦労の詰まった作品でしたが、
朝８時現在で９２４名の方にご覧いただいてます。
頑張った甲斐がありました。

読者さんと関係各位には改めて感謝です。

ということで、今日からは通常モード。
今日はなぜか天気が悪いのですが、午前中にジム行って、
午後からは満室経営新聞の編集会議です。

おかげさまで、新刊本のAmazonキャンペーンは、
今日の０時過ぎから５位に上がりました。

皆さまのおかげです。ありがとうございます。

満室大家さんのヒミツ　Amazonキャンペーン

３６時間で７００件近くの参加を頂きまして、
これは前書の「全国どこでもアパート経営」で１年間続けた
参加者数を、既に上回っています。

上位の本、どんだけ売れてんだ～って感じですよね。（＾＾；）

この２日間、深夜も毎時チェックしてまして、
２５日の夜は目覚ましを使っていたものの、
昨晩は、自然と１時間ごとに目が覚めるようになりました。（笑）

今日はさすがにそこまでしないと思うので、
久しぶりに、ゆっくり寝れそうです。

昨晩２０時からスタートしたキャンペーン。

１２時間で３００件以上の応募をいただきまして、
現在のAmazonランキングは、総合９位です。

満室大家さんのヒミツ　Amazonキャンペーン

ランキングは、過去２４時間の売上だそうなので、
もう少しは伸びるんじゃないかと思います。

キャンペーンを紹介していただいたブログを、
メルマガで紹介しているので、チェックしてみてください。

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