ぼくは昔から、長すぎる休みのあとは、
だらけモードになってしまって、仕事の調子が出ないので、
ちょっと早めに仕事を始めることにしています。

一応、今日から仕事はじめということで、
収支のレポートや、原稿を書いたりしたいと思います。

さて、２０１２年の目標とか行動なんですが、
ここ数年参考にしている、春夏秋冬理論というものによると、
ぼくは今年の２月から秋の季節が３年間続くことになってます。

この理論は、あの神田昌典さんの著作で知ったのですが、
簡単にいうと

・人のサイクルは３年×４季節の１２年サイクル。
・生まれた時の季節やそのサイクルは、生年月日で決まる。
・それぞれの季節で、向いている行動とそうでない行動がある。

というものです。

秋の季節の特徴としては、

・１２年サイクルの集大成。サイクルの最後の季節（冬がスタート）

・方向転換を迫られることも多い。

ということです。

まったく新しいことを、全力でスタートするよりは、
既に自分の中にあるものを、大事にしていくのが良いようです

そういえば、２０代の終わり（＝冬の季節）くらいから、
経済的な自由をめざして、株投資やビジネスに興味を持ったり、
実際に行動をしてきましたし、

春の季節にあたる時期にサラリーマンを辞めて、
メルマガを出したり、本を書いたり、フェスタを始めたりしました。

それなりに、理論にかなった行動をしてます。（=´∇｀=）
（当時は知りませんでしたが・・）

ではどうするか？というのは、次回に続くのですが、

春夏秋冬理論に興味がある方は、
下記のリンクなどを、参考にされると良いと思います。

光速投資の今田信宏さんも、この理論の信奉者で、
ご自身の運営される会社の、社名にもしているほどです。

春夏秋冬理論のホームページ

なぜ春はこない?

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イントロダクション講座も開催されます。

春夏秋冬理論　イントロダクション講座

４日からブログ再開予定です。

引き続き、お付き合いいただければ幸いです。（=´∇｀=）

２０１１年も最終週になりました。

今年もあっという間でしたが、いろいろありました。

頑張った＆成果が出た活動は、

・区分マンション投資（３件取得、１件売却）

・アパート経営フェスタに、過去最高の１３００名様来場。

あたりでしょうか。

逆に、イマイチだったのは、
何か新しい企画をいくつか考えていたにも関わらず、
それが、実現しなかったことです。

あと、ブログやメルマガの更新＆配信頻度は、
もうちょっとマメでも、良かったと思います。

来年どうするかは、今考えているところなのですが、
有言実行が格好いいと思っているので、
ブログにも掲載したうえで、２０１２年を頑張りたいと思います。

特別売却、木曜日の朝早くに裁判所まで行ってきましたが、
購入することができませんでした。（；＿；）

特別売却は、少し前の期間入札で、
１件の入札もなかった物件が、出てくる訳ですが、

裁判所に行ってみると、６人ものライバルが。。

売却基準価格が、５３２万円のマンションなので、
その８０％の４，２５６，０００円から、入札ができます。

ぼくは、「一人くらいは、最低売却価格で入れてくるだろう」と思い、
それより少しだけ高めの金額を、用意しておきました。

しかし、６人もいるということは、価格も上がるということで、

自分より、１００万円以上高い金額で、
不動産会社の方に、落札されてしまいました。（＾＾；）

期間入札の時には、他の物件で埋もれていたものが、
特別売却になったことで、このマンションが注目されたことで、
値が上がったということなんだと思います。

でも、だんだん入札や落札のパターンが、
つかめてきたような気がします。

あと一息かも。頑張ります。

おはようございまーす。

ジェームスの無料音声、
「３０分でわかる 世界一カンタンな成功法則」は、
今日までの配信です。

無料音声　本日までです。



さてさて。

今日はこれから、競売物件の特別売却を狙いに、
裁判所まで行ってきます。(￣▽￣)

特別売却というのは、
普通の競売（期間入札）で、誰も入札しなかった物件に、
早い者勝ちで、買い手を募ることを言います。

人気のある物件は、数十の入札があるところで、
誰も手を挙げなかった訳ですから、当然何かあります。

ぼくにその阻害要因が、対処できるか分かりませんが、
価格も低めですし、頑張ってみようと思います。

ネタ的にも、面白いかもしれませんし。。(笑)

もちろん、落札できた場合の話です。

売却時間に、複数の人が買受を申し出ていた場合は、
その中でより高額な金額を提示した人に、購入権利があります。

裁判所に出むかなければならないものの、
すぐに結果が分かりますし、入札金を振り込む必要もないので、
手続き的には、いつもより楽ちんです。

明日から、クリスマスシーズンの３連休。

ハートブレインは、一応今日で仕事納めです。

無料レポートの紹介ページに出ているレポートを、
かなり入替しました。

無料レポートでお勉強のページ

今は、メールアドレスを集めるのにも、
かなりのお金や労力が、要るようになってる時代です。

メルマガの読者を増やすためのレポートも、
高品質のものが多くなってきました。

一方、何千ものレポートの中から、
わざわざ読む価値のあるものを探して紹介するのは、
なかなか大変です。（＾＾；）

ですので、リニューアルがかなり遅れましたが、
ようやく入れ替えることができました。

「タダより高いものはない」は、昔の話です。

遠慮なく、ゲットしちゃいましょう。

１２月も終盤ということで、いよいよ今年もおわり。

年末年始の予定は、まだ決まってませんが、
悔いのないように過ごそうと思います。

さて、最近は不動産投資の一通りの流れについて、
WEBセミナーとして配信する、というお仕事依頼をいただいて、
そちらの企画を考えたり資料を作ったりしてます。

数回に分けて、撮影をしていくのですが、
昨日は、その第１回目でした。

かなり本格的なスタジオです。

後ろが緑色なのは、あとで別の風景写真などを、
はめ込み合成するためです。

緑色の服を着たり、資料に緑色を使うと、
そこにも背景が合成されてしまうので、禁止なんだそうです（笑）

機材もなんかすごいです。。(◎-◎；)

こちらは、聞き役のキャスターさん。

詳細は、また追ってお知らせします。

次回の撮影に向けて、ダイエットしなければ。。