レビューがまた増えました。ヾ（＊＾。＾＊）ノ



大家さん学びの会代表　水澤さん！

ブログでも紹介してくれた岩崎さん！

レビューありがとうございます。（／＿；。）　

　◆大家さん学びの会は、
　　ぼくも在籍して勉強させてもらっています。必入会！！

　◆タクトモは、日本初のタクシー相乗りサイトです。

ついでにこっちも！！　→　

このくらいの時期になると、
入居や退去もほとんどなく、やることも減ります。

去年の１２月のブログを読むと、
超イナカの物件に、買付入れたりしてますけどね（笑）

年末なのに、大したもんです。

ちなみに、この物件は買えませんでしたが、
本にもセミナーにも出てくる、中田さんからの紹介でした。



では、今年のバッドニュースについて。

まず、自分の物件の屋上に、
魚のミイラが吊されていた事件。







写真も再掲載。

片付け費用は大したことありませんが、
ヘコミ度は、かなり高かった・・・！！

すごい怖かったし。（ﾟдﾟlll）

この写真をブログに載せたところ、
どこかの地方で、このような魚の保存法があるという
コメントやメールをいただきました。



これ食べるの・・・・相当、勇気要りそう。。



明日も、へこんだことをイラスト付きで書きます。

▼期待度？？

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健美家ランキング　１位獲得！！（=´∇｀=）

ありがとうございます。

本家のランキングは２位になってしまいましたが、
こちらで１位になることができました。

健美家からブログに来てくれている方も多く、
アクセスアップに役立っています。

ところで１位になったネタは、
コテツさんが造った超高利回り新築の記事でした。

しかも都内で土地から買っての話。

コテツさんは今、噂を聞きつけた方からの依頼で、
同時に２冊も本を書いています。

朝７時過ぎからファミレスにこもって、
１日４時間の執筆作業を続けているそうです。

期待大！！



・・・ですが、たぶん本の完成は遅いと思います。



そんなコテツさんの新築ノウハウを、
出版に先駆けて音声と画像で学べるコラムを、

今月の財布の中身レポートで
公開しています。超レアものです。

内容充実の財布レポート。
これまでは初月の購読料が無料だったのですが、

初月でキャンセルする方もほとんどいませんので、
無料お試し制度は今月末で終了することにしました。

３１日までにお申し込みの方のみ、
タダで１ヶ月分を読むことができます。

今月は、オーナーズエージェントの藤澤社長の
インタビューも付いてます。

著名な大家さんも、しっかり読んでます！
　→　詳しくはこちら

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今年も、何となく終わり的なムードになりました。

これから部屋探しをするような人も少ないでしょうし、
リフォームも一通り片付いたので、やることが少ないです。

来年に気持ちを向けて、スタートダッシュができるよう、
今から準備しておこうかと思います。

土日はほどんと仕事をしなかったので、
これから色々と片付けなければなりません。

赤井さんのブログを読んでいたら、
総集編みたいなテーマで連載（？）するみたいなので、
ぼくもやってみようと思います。

では、短いですがこの辺で。

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「全国どこでもアパート経営」での職人さんの項目では、
「電話は携帯に掛ける」というノウハウが書かれています。

タウンページに掲載されている職人さんの電話番号は、
会社や事務所ではなくて、普通の自宅だからです。



内藤さんに初めて電話した時の話。

個人客から電話が掛かること自体が珍しいようで、
仕事の依頼が直接来ると、びっくりされることもあります。

なかなかご本人が出て来ません。

１分後・・・。

超怖そうな職人さんでも、
こういう日常があるのです。

連絡は携帯で。

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満室チームの中で、
管理会社さんに次ぐ重要メンバーといえば、
リフォーム職人さんです。

富山でお世話になっている内藤さんは、
電話帳で見つけた塗装職人さんに紹介してもらった、
スゴ腕の内装職人さんです。

主に、クロスと床の原状回復をやってもらってます。

初めて会ったのが、４年ほど前。

すげー怖い！（ﾟДﾟ；）

しかし、当然ですが殴られたり怒鳴られたりという
本当に怖いことにはなりません。

むしろ言葉づかいは丁寧なくらい。

作業は早いし丁寧だし、安いしサービスしてくれるし。

すっかりお世話になっています。

ただ、先日ひとつ小さな問題がありました。

クロスの張り替えをする際に、
最近流行っている「壁の一面だけ色を変えてアクセントを付ける」
というのを試してみようとしたのですが、

内藤さんが猛烈に反対！（´ヘ｀；）　

仕方ないので、管理会社さん経由で発注しました。

しかし、最近になって内藤さんの考え方が変化！！

こんなＦＡＸが届きました。

ＯＫだそうです。ヾ（＊＾。＾＊）ノ　

　←内藤さんに１クリック！

　←今日も頑張って書きます！

建築家の安藤忠雄さんの講演に行ってきました。

六本木ヒルズのホールで開催。
なんと２時間の講演が無料！お得です。（´∀｀*）

５００人以上、人来てました。

アーティスティックな雰囲気が漂う、
安藤忠雄さん。

森ビルの社長と、仲良く話してました。



講演内容は、
「組織の条件　リーダーの条件」というタイトルで、
建築自体の話は全然なし。

海外でもいろんな仕事をしてきた経験から、
チームを作って仕事をする方法についてのお話。

堅そうなテーマだったのですが・・・

面白い！ヾ(*´∀｀*)ﾉ

やっぱり大阪の人はセンスあるなー。

講演技法の面でも、勉強になりました。

安藤忠雄さんの「リーダー像」は、

　・自分のビジョンを持っている

　・楽観的（「なんとかなる」がキーワードだそうです）

ということでした。


自分の本に書いている通り、
大家さんはアパート経営のリーダーな訳ですので、
安藤さんの話は、応用できそうです。

特に、ビジョンのところ。

「アパート経営を通じて、社会を良くする！！」

っていうくらいの大家さんがいれば、
「この大家さんの物件は、絶対埋めよう！」という協力者が、
たくさん出てくるような気がします。



　←クリックにも協力お願いします。（＾＾；）ゞ　

　←更新のエネルギーになります。

レビューがふえふえ中！！（ﾟ∀ﾟ ）ﾉ

先日のねじまき鳥さんに加えて、
「アパートローン必勝マニュアル」という教材を出している
小川武男さん。

ブロガーの空飛ぶかっさんからも、
５つ星の評価をいただきました。

　◆融資の秘訣が分かります。赤井誠さんも大絶賛！
　　アパートローン必勝マニュアル

　◆生の体験談が満載。熟読＆通読ブログです。
　　空飛ぶかっさんの心と財布を豊かにする旅



５つ星レビュー、ありがとうございます！

さて、大家業の話。

昨日のブログに書いた「仲介会社向けのご案内」は、
富山市内の物件を管理してもらっている会社向けなんですが、

ご案内を送ってしばらくしてから、
そこに掲載されていない別の物件で問い合わせ。

金曜日（明日）に内見なんだそうです。（＾▽＾）

こういうことは、よくあることです。

内見してもらう部屋は、気合いを入れてバリューアップしたので、
きっと決まってくれると思います！！

ちなみに、内見の連絡をくれたのは、
最近すごく頑張っている女子社員のゆっちゃん。

　
　　　　　　　　　　　メールをマメにくれます。

誰が内見に立ち会うかは分かりませんが、
とにかく決めて欲しい！！ヾ（*^。^*）ノ

　←クリックありがとう！（*＾○＾*）