2009年6月23日 07:00
日本に帰ってきました。暑いです。（／＿；。）
不快指数がものすごいですが、
こっちはお刺身が美味しいし、バスタブにお湯を張れるし、
ウォシュレットもあるしで快適です。
さて、仕事がめちゃめちゃ溜まってます。
滞在中もこなせたものが、大半なんですが、
何度も書いてるように、現地のネット環境の悪さのため、
完全に先送りでした。（＾＾；）
今日がこれから、不動産会社さん主催のセミナー。
地主さん系の方に講演です。
週末は、不動産投資家大学主催の融資セミナー。
すごい人達に紛れて話をします。（笑）
終わったら、メルマガ読者さんと代々木で飲み会。
そんなことをしながら、教材販売のサイトを作ったり、
いろいろ原稿を書く仕事があります。
６月中は、バリバリ働こうと思います。
明日は、ＮＺで見てきた４億円／５５０㎡の戸建と、
そのバカらしい売却理由について。
2009年6月22日 05:25
おはようございます。
１１日間の旅程でしたが、
ネットが使い放題になっている環境がまったくなく、
ネットカフェやホテルの有料サービスを使っていたために、
ゆっくりブログを更新したり、メルマガを書いたりが、
ほとんどできませんでした。（＾＾；）
ホテルの有料サービスは、
３０分で６００円くらいする上に、超遅いので、
イライラしながらメールチェックだけしてました。
明日からは、通常通り更新していこうと思いますので、
どうぞ引き続きよろしくお願いします。
2009年6月18日 07:46
だいぶニュージーランドにも慣れてきました。
松田さんがレンタカーを運転して、
いろんなところに行ってます。
今日は写真だけ、ばーっと載せておきます。
2009年6月17日 03:59
１２日の夜から始まったツアーも、
今日で折り返しです。
昨日までのゴールドコースト＆オークランドで、
合計２０戸くらいの売り不動産を見ました。
今回のツアーは、コテツさんに企画してもらったのですが、
遊びの要素が、ホントにまったくありません。
昨日は朝８時３０分に出発して、物件をガンガン見て、
地元のバンカーさんとのランチミーティング。
その後も売り物件見学を続けて、
夕方ホテルに戻って、財布レポートの音声インタビュー。
そして夜は、現地の日本人経営者さん２名と会食。
自分にはもったいない程、勉強になっているのですが、
普段しないことが続いてるので、疲れます。（＾＾；）
今日も１日、物件を見て回るのですが、
ようやく明日は自由時間です。
キレイな景色を見ながら、のんびりしたいと思ってます。
さてさて、ＮＺの不動産ですが、
７％くらいの利回りが、良い場所でも出ています。
今が、かなりの円高であることを考えると、
めちゃめちゃ買い時かもしれません。
残念ながらローンがかなり厳しく、
購入する場合は、キャッシュ買いが中心になりますが、
現金に余裕のある場合は、検討して損はないと思いました。
ちなみにローンの審査についても聞いたのですが、
さほど金融資産がなくても検討されるものの、
日本より細かい資料を、英訳して提出する必要があります。
例えば、日本ではまず請求されない、
保有全戸分の賃貸借契約書コピー（英訳）が必要です。
頑張って提出して融資を通したとしても、
融資は７～８割、金利は６％。
あり得ません。。（ﾟДﾟ；）
こちらで不動産を購入する場合は、
１千万円台前半の、戸建て物件が中心になりそうです。
いくつか買っておいて、永住または長期滞在する場合に、
そのうちのどれかに住む・・・というイメージです。
次回は、ＮＺへ移住する方法について書きます。
2009年6月16日 04:09
世界的なホームセンターの権威である松田さんが、
ゴールドコーストのお店にも行きたい！とおっしゃるので、
みんなで寄ることにしました。
日本のホームセンターとの違いは、
・木材やコンパネ売り場に、車のまま入れる。
・加工費が高いようで、フローリング材などは日本が安い
・ひとつひとつの規格がデカい。
それから高層コンドミニアムの見学。
３０階を越す高層フロアの１０５㎡くらいの部屋で、
日本円換算６千万円くらいです。
利回りは超低いですが、欲しくなります。。。
どうやって買うか（ローンの問題など）については、
また詳しく聞いてきます。
2009年6月15日 19:12
ようやくネットがつながる喫茶店を見付けて、
こうしてブログを更新できています。
もう、ランキングどころではありませんので、
日本に戻ってから、再び１位を狙いたいと思います。（＾＾；）
簡単にここ数日のことを書きますと、
まず、オーストラリアのゴールドコーストで、
外国人が購入できる新築物件をいくつか見学しました。
海と川が同時に見えたり、ゴルフ場に隣接してたりで、
リゾート感たっぷりの物件ばかりです。
投資指標がどうこうということより、
普通に、こういうところに住みたい！という意欲を、
激しくかき立てるものでした。（＾▽＾）
ゴルフにはまったく興味がないのですが、
相当テンション上がります（笑）
で、次の日からニュージーランドの首都、
オークランドに来ています。
続きもまた、早めに書きます。
2009年6月13日 12:29
オーストラリアのゴールドコーストに着きました。
今日は１日、自由時間なので、街をぶらぶらしています。
ネットが繋がるスポットを探すのに苦労しましたが、
ホテル近くのマクドナルドで、あっさり繋がりました（笑）
やるなぁ・・・マック。ヾ（*´∀｀*）ノ
ちょっと肌寒いくらいなんですが、
海ではたくさんの人がサーフィンをしています。
マリンスポーツには興味がなかったのですが、
見てると、かなり楽しそうです。
よく考えると、自分には筋トレくらいしか趣味がないので、
何か新しいことを始めても、いいんじゃないかとも思います。
そもそも、筋トレって趣味って言えるか怪しいし。。
より楽しい人生を送るために、
何か新しいことでも、始めてみようかと思いました。
明日は現地の不動産をたくさん見てきます。
その前に、夜遊びです（笑）
