2009年6月12日 07:08
どうも、お久しぶりでーす。（≧∇≦）
１週間ちょっと、ブログ更新を休んでましたが、
なかなか良いリフレッシュになりました。
義務で書いてるような気持ちがちょっとでもあると、
お読みいただいてる方に、失礼ですしね。
ブログ休暇中は、大家検定の集中講座に出たり、
新しいサイト＆メルマガの準備をしたり、
フェスタ（１０月３１日）の打ち合わせをしたり、
非営利法人を作る勉強会に出たり、忙しくしてました。
あとは、財布レポートの配信準備などです。
今月から、音声セミナーの文字起こしが付いたので、
かなり理解度が高まると思います。
← クリックで拡大。全６９ページ。
個々の活動については、別途書くかもしれませんが、
今日は、オーストラリア＆ニュージーランドに出発します。
夜８時くらいの飛行機なんですが、
まだ準備が終わっていないので、これから頑張ります。
現地でネットがつながるか、ちょっと心配です。。。（´ ε ｀；）
あと、復帰したてで申し訳ありませんが、
引き続きご協力いただけると、嬉しいです。
2009年6月 3日 07:16
おーー・・・（￣△￣；）
ランキング、２位になってますね。
今回は４月６日から、６月２日まで。
５７日間、１位をキープすることができました。
３月３１日～４月５日までは、違反のペナルティなので、
それがなければ、さらに長いです。
たくさんクリックをいただき、ありがとうございました。
さて、今日は午後から急遽、高岡に行くことにしました。
富山勤務時代に、担当していた代理店さんが、
昨日亡くなってしまったので、お通夜と告別式です。
担当時代に、大口の保険契約に一緒に行って、
数分で成約したのに、会社には折衝が長引いたことにして、
一緒に日帰り温泉でのんびり・・・ということもありました。
支社のクリスマスパーティーでは、
その代理店さんがバイクで大けがをした・・・ってウソついて、
同僚の社員を騙す、ドッキリ企画もしました（笑）
富山時代は楽しかったなぁ・・ヾ（´▽｀；）ゝ
ということで、１週間ほどブログお休みです。
（休んでる間に１位に復活したら、たぶん書きますが）
再開の際には、どうぞよろしくお願いします。
2009年6月 2日 08:31
朝起きてチェックしてみたら、
めちゃめちゃ差が縮まっていて、びっくりしました。（￣Д￣；）
ご協力、よろしくお願いします。
先日、お世話になっている不動産会社さんが、
珍しい塗料の話をしてくれました。
ポーターズ・ペイントという特殊な塗料で、
塗装経験のない人（子供も）でも、簡単に塗ることができ、
塗ったあとの質感も、金属っぽい風合いになったり、
石のような感じに仕上がったり、味があるのです。
廉価版クロスを貼るよりは、高くなってしまうのですが、
メンテナンスコストが抑えられるので、
長期で考えると、費用面でも十分ペイできます。
ポーターズの施工事例
クロスを剥がした時のようにゴミが出ないので、
個人的にも、かなり良いのではないかと感じました。
今後、ポーターズではなくても、
賃貸住宅の壁が、クロスから塗装に移行していけば
いいなぁ・・と思っています。
大家さんも、エコに貢献しないといけないですよね。
詳しくは → ポーターズペイント ご紹介
さて、今月の配信分から、
財布の中身レポートの音声インタビューに、
書き起こしＰＤＦが付いてくるようになったのですが、
今回のインタビューは、何と２時間にも及んだので、
Ａ４にみっちり書いて、７０ページもありました。（◎－◎；）
音声で伝達されている情報量というのは、
意外と多いんだなーと感心してしまいました。
音声より、文字で読みたいという視覚派の方には、
かなりオススメです。
今日は、ニュージーランド旅行の打ち合わせを兼ねて、
夕方から飲み会に行ってきます。
2009年6月 1日 08:04
今日から６月です。（≧∇≦）／
１年の折り返し地点も、近づいてきました。
毎日をムダにせず、頑張っていこうと思います。
おかげさまで、６月も１位スタート☆
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▲毎日のクリック、ありがとうございます。
今月の予定ですが、大きなものでは海外に行きます。
ハートブレインの３人＋ふりーパパさんで、
ニュージーランドとオーストラリアです。
二国の位置関係が、よく分からなかったのですが、
こんな感じで、すぐ近くみたいです。
地理弱いですね（笑）
現地の不動産が、かなり安くなっている上に、
円高が進んで買いやすくなったこと。
リタイア後の移住先としても、人気が高いので、
そのあたり調べて来る予定です。
それから、財布の中身レポートはビッグゲスト。
株式会社ＣＦネッツの倉橋社長による、
２時間の爆笑セミナー。プロの考え方が分かります。
倉橋社長の笑い声がうるさいですが、
ご了承下さい・・・。（＾＾；）
月末には、不動産投資家大学主催の、
融資を引く方法セミナーです。
こちらも、たくさん物件を持っている人が、
何人も出演するので、個人的にも楽しみです。
また、恒例のメルマガ飲み会は、
このセミナーと同日開催になる予定です。
そのほかも、いろいろ忙しい月になりそうです。
体調管理に気をつけて、乗り切ります。
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▲すごい人ばかりの中で、１位でいられるのは、
クリックしていただける皆様のおかげです。
2009年5月31日 07:43
今日で５月も終わりですねー。
ホント早いです。今月はあっという間でした。
充実した日々を過ごさなきゃって、
改めて思いました。
さて、昨日は大家さん学びの会の勉強会。
単独では初めて、勉強会講師を務めました。
テーマは、「実需向け不動産を安く購入する方法」というもの。
実需向けの不動産（戸建てやファミリータイプ区分）は、
売主さんにお金や投資の知識がないので、
不必要に安く売ってしまうことが、よくあります。
また、次の購入が決まっている場合は、
そっちの営業マンが、「売却の後押し」をしてしまうので、
さらに買主側が有利になります。
ぼくは過去に、名古屋のファミリータイプの区分１つと、
埼玉の戸建てを購入していますので、
その経験を交えて、交渉テクニックなどをお話しました。
「交渉術」的な話をするといつもそうなのですが、
駆け引きとか、心理戦などに慣れていないお客さんが、
引いているのが分かります。（＾＾；）
「この人（＝講師）、とんでもなく性格悪いんじゃない？」
という声が聞こえてきそうです（笑）
でも、物件購入で売り主さんと会う機会がある場合は、
限りなくいい人を演じておいて、損はありません。
いい人を演じておいて、上手に値引きを誘うのです。
学びの会の会員さんには、今後音声が配信されますし、
そうでない方には、７月以降に何かの特典にします。
お役に立てれば幸いです。
そのあと、バーベルクラブのＯＢ会に参加。
ＯＢでも筋トレを続けている方がほとんどで、
会場が暑苦しかったです（笑）
プロボディビルダーの山岸くんも、
すごいポージングを披露してくれました。
ぼくも負けじと頑張ってみましたが・・・
圧敗でした。（ ﾉД` ）
ぼくが、やせているように見えてしまうのが怖いです（笑）
もっとトレーニングを頑張ろうと思いました。
おかげさまで、本日も１位を継続できました。
５月は１分も２位以下に落ちないパーフェクトを達成。
感謝してます。ありがとうございます。
