更新の糧になります！

前に紹介した大家ネットＴＶですが、
どんどん動画の数が増えています。

不動産セミナーのダイジェスト版のようなのが多いですが、
リフォーム例や物件の紹介、売買ノウハウなど、

いろいろな種類の動画が加わりました。

お時間ある時に、ぜひご覧下さい。

珍しいものでは、
金森重樹さんのセミナー動画があります。

動画はこちら

投資やマーケティング関連で、
かなり過激な本を出している金森さん。

セミナー中は何だか大人しくて、
むしろ気弱そうな感じです。

金森さんは、ホテルや倒産しそうな会社を買収したり、
すごいレバレッジで巨大物件を取得しています。

気弱だなんて、とんでもない。（￣Д￣；）　



きっと投資の時には、人格が変わってるはず！

　　　　　　　　　　　　　投資の時の金森さん（予想）

さて、昨日は物件の募集概要をまとめたものを作って
管理会社さんにメールで送りました。

周辺の仲介会社さんにＦＡＸしてもらいます。

入居希望者に見せるためではなくて、
業者さんが案内したくなるような内容にしてます。

エリアと間取りと、家賃と広告料。

業者さんの興味のあるところだけを、
広告にした感じのご案内です。

結果はまた、ブログでお知らせします。

　←過激にクリック！

　←順位に異変が・・？？

先月手を出してみて、
あっさり負けちゃった株投資。（；＿；）　

悔しいので、ＪＦＡでも講師をしている
渋谷さんという方のＤＶＤを購入してみました。

トップトレーダー養成プログラム

渋谷さんの手法は、スイングトレードといって
１日～１０日くらいのスパンの売買です。

難しい企業の分析とかは、あまりしません。

結果は・・・いい感じです。（=´∇｀=） ９

クリックで拡大します。

１００万円のやりくりで、１日で６万円勝ち。ヽ(^◇^*)/

いやー、やっぱりなんでも
使えるノウハウはあるものですね。

ただ、昨日はどの株も上がった日ですし、
調子に乗らずに、ほどほどにしておこうと思います。

やっぱり不動産が一番有利であることに
間違いはありません。

ただ、１棟目を購入する頭金は、地道な貯蓄ではなく、
別の方法で貯めるべきだと思ってます。

株でもいいですし、ネット収入とか、
別のシゴトもしてしまうとか、奥さんも働くとか。

だから、吉川さんみたいに両方できる人って、
めちゃめちゃ有利だよなーって羨ましいです。（´∀｀；）

さて、今日は株やってる時間もありません。

入居をもう少し増やさないと、
年が越せません。

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今年最後のセミナーイベント終了！（^Д^）

一応「出版記念」という名目で、
沢さんのお宝プロダクツセミナーに出演しました。

新刊同時発売の、北野琴奈さんとジョイント。

すごく天気が悪かったのですが、
たくさんの方にお越しいただきまして、
ありがとうございます。

琴奈さんの講演は、ＦＰの知識とスキルを活かした、
すばらしく知的な内容でした。

一方ぼくは、自分では今後大切になると思っている
大家さんのコミュニケーションについて。

セミナー料金に恥じないよう、
頑張って練り込んだ内容だったと思います。

しかし・・・

知性に欠ける・・・（＾＾；）

まぁ、これくらい柔らかい話の方が、

前半後半のバランスが取れていいのかな（笑）

名古屋・富山・東京と、
３週間連続でセミナーしましたが、これで終了。

今週からは、政策金融公庫のレポートを作るのと、
各部屋の入居対策を引き続き推進。

ブログも年末までは、毎日更新したいと思います。

　←もうしばらく、この位置で！（＾人＾）

　←トップ爆走中！！

昨日は、財布の中身レポート会員さんとの忘年会！

新宿西口の、メキシコ料理のお店で開催しました。
お店を貸し切って、盛り上がります。

ホントに３次会までやりましたが、
ホテルに帰ってすぐに寝ましたので元気です。

今日のセミナーも、頑張って役立つことを話そうと思います。



最近、秘密兵器を入手して、
ブログ上でイラストを描くようになってますが、

昨日の忘年会にゲストで参加された沢さんが、
レポートメンバーの絵を持ってきてくれました。

おおー！！

やっぱり、プロの絵は違います。
最小限の線で、特徴を捉えてるなーって思いました。

沢さんの本でイラストを描いてるまるさんが、
１０月のフェスタにも来てくれて、その時の様子なんだそうです。

ちなみに、左下の怖そうなお兄さんは、
２番目の対談に出演いただいた、西山雄一さんです。

女の人には、こんな感じに見えるんですね（笑）



それから、



ａｍａｚｏｎのレビューが登録されてました。

星５つ！★★★★★　v(´∀｀*v)

さらにそのレビューが「参考になった」という人も何名か。

レビューを書いてくれたのは、
全然面識のないねじまき鳥という方ですが・・・

きっと美形で頭も良くて、
人間的に極めて優れた方だと思います。♪・:*:･（*´∀｀*）･:*:･♪

そのうち、★１つの人とかも出るんでしょうけど、
最初が５つでよかったー。(´∀｀；)

まるさん＆ねじまき鳥さん、

ありがとうございます！

　←まるさん＆ねじまき鳥さんのためにクリック！

ブログランキング　１位達成！

皆様のクリック、ありがとうございます。

今日も頑張って更新します。(≧∇≦)

　←お祝いクリックお願いします！

さて、昨日は久しぶりに
コテツさんといろいろ打ち合わせ。

コテツさんは、学びの会やった新築セミナーが好評で、
プランニングの相談が、たくさん来ているそうです。

超高利回り物件を満室にして、
サブリースで１０年間の「利確」ができたコテツさん。

　 ↑　いつもファンタとか変なジュース。

トークにも勢いがあります。

セミナー資料の内容を増強して、
今月の財布レポートにも載せました。
初月無料！タダでノウハウ読めます。

これ読むだけで、利回り変わると思います。

コテツさんの新築投資法は、
狭小だけどそう感じない・・という部屋を作って、
高い収益を狙うというものですが、

ただ狭いだけの物件を建ててしまうと、
取り返しのつかないことになってしまいそうです。（´Д｀ ）

新築の場合、完成後の手間がほとんど掛かりませんが、
建てる前には、相当頑張らないといけないので、
よくご相談＆ご検討した方がいいです。

今日の夜は、レポート会員さんとの忘年会です。

新宿の、メキシコ料理のお店ですが、
そういえば翌日のセミナーは、隣の代々木なので、
さっき急いでホテルを予約しました。

これで、セミナーに向けて、
体力を消耗せずに済みます。（＾◇＾）　



そうか・・・飲んでも歩いて帰れるんだ・・・。

あかちゃんも来るから、盛り上がるだろうなー・・。（＾ω＾　）

よし。

今日は３次会までやろう！（*￣0￣*）ノ口　

　←　乾杯クリック！⊂（＾＾　）

　←　１０位まで行きました！

12.11 13:20
amazon　総合７位！ヾ(*´∀｀*)ﾉ

お昼くらいからずっと、
７～９位以内にランクインしてました。

ありがとうございます。

昨日はパソコン画面の張り付きをやめて、
午後からは外出しました。

久しぶりの外気は気持ちがいいです。

財布レポート配信後の、のんびり企画で、
外でご飯食べて、帰ってきました。



午後８時半頃・・・・

昨日、自分の本のページを「お気に入り」に登録したので、
帰ったらすぐに、そこをチェック！！

在庫切れ・・・｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

ランキング挑戦　終了！　orz

・・・と思ったのですが、
それから９位まで後退後、最高６位にまで伸びました。

朝起きて見たら、まだ７位にいます。

売り切れでも注文していただいた皆様、
本当に感謝です。

それから、売り切れるほど買っていただいた皆様にも。

ちなみに、筑摩書房に確認したのですが、
本は納入済みで、３週間も待つことはないそうです。

ご安心下さい。

　←　クリックがショックを癒やします。（´Д⊂）

←　１日で１３位まで上がりました！

昨日は、財布レポート配信や、
１４日のセミナー準備などをしていましたが、
どこへも出かけず、

１日中、パソコン画面を観てました。（´ヘ｀；）



一昨日の夜から始めたブログランキング、
本格販売が始まった、書籍のamazonランキング。

順位が気になって、外出できません。。

このサイクルを、延々繰り返してました。
かなり時間をムダ使いです。

今日は、ちゃんと外へ出かけようと思います。

さて、入居率が若干改善しまして、
金沢と加賀温泉の物件が、それぞれ満室になりました。

加賀の管理会社さんは、
知らない間に、いろいろやってくれる人です。

シブいですね。（=´∇｀=）

これから富山物件の入居促進のために、
募集用のツールを作ります。

その後、セミナーの準備。

それから・・・

▼クリックしてランキングのセルフチェック。。(*/∇＼*)

今日もがんばるぞー。